Når du forsøger at sælge dit hjem, er evnen til at appellere til en køber dit hovedmål. Staging dit hjem er processen med at indstille "scenen" til at markedsføre hvert værelse i sit bedste lys. Et hjemmestager vil hjælpe dig med at bestemme, hvilke dele af dit hjem der er aktiver, og hvilke områder skal minimeres. I hele denne proces vil dit hjem ideelt blive forvandlet til købere af hjemmet til at købe det til deres eget. For at du kan ansætte en hjemme stager, der passer til dig og dit hjem, overveje disse 10 tips.
1.) Et hjemstager er ikke det samme som en ejendomsmægler: Inden du ansætter en hjemme stager husk, at de er ansat for at "markedsføre" dit hjem visuelt og gennem købernes sanser. I modsætning til en ejendomsmægler, der er ansat for at hjælpe dig gennem købs- og salgsprocessen og begge juridiske forhold. Når du ansætter en hjemme stager, skal du sørge for at overveje denne sondring, så du ikke ansætter en stager, der tænker, at de vil promovere, garantere eller give ejendomsoplysninger.
2.) Søg henvisninger først: På samme måde som at finde en læge eller en mekaniker, søg råd fra naboer eller ejendomsmæglere, der tidligere har brugt hjemme stagers. De vil være i stand til at forklare, hvad de kan forvente, samt spare tid og energi, der søges uden mål for en professionel stager.
3.) Hvad skal man spørge, når et hjemstager besøger dit hjem: En høring eller et første møde vil finde sted i dit hjem for hjemmet til at gå gennem dit hjem og give dig feedback om deres observationer. Spørgsmål til spørgsmål bør indeholde: * Bruger de dine eksisterende møbler / indretning, eller bringer de nye møbler / indretning? * Opkræver de ved værelse eller efter detaljer? * Hvilke hjem har de tidligere iscenesat?
4.) Hvad forventes af dig: Når du ansætter en hjemme stager, vil mange give dig tips om, hvordan du holder dit hjem i den iscenesatte tilstand, når de er færdige. Det er vigtigt at bemærke, at medmindre du ikke bor i hjemmet mens du sælger det, vil der være arbejde for dig. Diskuter dette grundigt, før du accepterer at få dit hjem på scenen. Få det bedste ud af denne investering, da det i sidste ende vil føre til et hjem salg.
5.) Bed om råd til at bringe prisen ned: Til din fordel, og for dit hjem stager at citere dig den laveste pris, declutter og rense varer i dit hjem, før de besøger. Når hjemmestagerbesøgene spørger, om du kan male, rense osv. … rummene i huset selv for at bringe omkostningerne ned af deres ydelser.
6.) Bed hjemme stager at gå gennem trinnene: Sørg for klar kommunikation i begyndelsen af forholdet til den professionelle. Bed dem om at skitsere trin gennem projektets varighed, så du ved, hvor længe processen vil tage. I modsætning til hjemme- og have-tv er en weekend muligvis ikke tilstrækkelig!
7.) Redesign kan være en mulighed i stedet for at placere: Nogle professionelle stagers gør også redesign til at markedsføre dit hjem. Dette indebærer at flytte møbler for bedre strømning gennem et mellemrum, eller at placere møbler for at drage fordel af bedre synspunkter. Ofte kan tidens møbler udskiftes fra andre værelser i hjemmet. Redesign generelt er for boliger, der har meget få store indretninger inden for interiørdesign: skiftende farver på vægge, udskiftning af inventar osv. Redesign er mere kosmetisk og koster generelt mindre end iscenesættelse.
8.) Curb appel er vigtig: En god hjemme stager vil også være bekymret for markedsføring af det ydre af dit hjem. Sørg for at de går rundt i din ejendom og giver dig råd om, hvilken strategi de vil foreslå for dit værft, gangbroer, indrejse og udvendige af dit hus.
9.) Interview flere personer: Hvis du ikke er overbevist om med et interview med en hjemmestager, skal du interviewe nogle få andre til at sammenligne anbefalinger, pris og strategier for dit hjem. Du bør også skrive råd, som flere ting, du sandsynligvis kan gøre selv.
10.) Hvis huset er ledigt, vil det tage mere arbejde og penge: Alle de ovennævnte trin forudsætter at du bor i dit hjem. Hvis du har et ledigt hjem, der skal sælges, skal du tale med stager om omkostninger til møbler, hvis du har brug for at leje, eller hvis de har deres egen beholdning. Stil spørgsmål om tid til stadium, og overveje kun at have nøgleværelser iscenesat, hvis omkostningerne er et problem. Hovedsoveværelset, spisestue og familieområder prioriteres til hjemmeophold.
At sælge dit hjem er en proces, du vil afslutte hurtigst muligt. Ved at overveje at ansætte en hjemmestager viser statistikkerne, at dit hjem vil sælge hurtigere og muligvis for et højere beløb end din konkurrence. Følg disse 10 trin, når du ansætter en professionel stager, og dit tilbud på dit hjem kan komme hurtigere end du forventede!
