Der er du, bliver på skema og gør dig klar til at flytte ind i dit nye hjem, når boom: konstruktion forsinkelser. Pludselig synes din perfekte tidsplan mere som en generel retningslinje, og det forårsager en krusningseffekt i hele din bygning. Hvordan kommer du tilbage på sporet?
At opbygge et nyt hjem kan helt sikkert være stressende, især når din tidsplan begynder at glide. Alt fra vejrforsinkelser til uetiske entreprenører kan kaste din opbygning af balance. Det kan ikke virke som en big deal, men hvis du planlægger at sælge dit nuværende hjem og flytte ind i din nye baseret på din bygherrens tidsplan, ved du, at timingen er alt. Lad ikke en forsinkelse spore din hele bygning. Ingen bygning forbliver perfekt på skema hele vejen igennem, men der er nogle ting, du kan gøre for at forhindre og håndtere forsinkelser i byggeriet.
Definer forventninger
Klar kommunikation er et must, før din bygning bryder jorden. Har en samtale med din bygherre om tidsplanen, og hvordan de vil håndtere forsinkelser i byggeriet. Tager tid til at skitsere dine forventninger kan hjælpe dig med at få nogle tiltrængte perspektiver om byggeprocessen. Det er også vigtigt at være realistisk om dine forventninger. Nogle ting, som dårligt vejr, kan ikke styres af din bygherre. Korte forsinkelser kan forventes, og at være realistisk kan spare dig for fremtidig frustration.
Pad tidsplanen
Hvis færdiggørelsen af dit hjem udløser andre begivenheder - f.eks. Salget af dit eksisterende hjem eller din lukningsdato, skal du sørge for at give dig selv et wiggle-rum. En stram tidsplan kan medføre en dominoeffekt, hvis en konstruktion forsinkelse skubber din hjemmeafslutning tilbage. Ved at tilføje en uge eller to mellem den forventede færdiggørelsesdato og dine andre opgaver, kan du hvile lidt lettere ved at vide, at en regnvejrsdag ikke helt vil spore dine fremskridt.
Minimer ændringer
Når himlen er grænsen, er det svært at lave valg. Men når papirerne er underskrevet og konstruktionen begynder, vil eventuelle ændringer, du foretager i dit hjem design, helt sikkert forårsage forsinkelser. Hvad der kan virke som en lille ændring i vinduestørrelser eller VVS kan faktisk forårsage store justeringer af produktordrer, teknik og infrastruktur. Din bedste indsats er at bruge mere tid under designprocessen for at sikre, at du er helt tilfreds, før du aldrig går i stykker. Derefter kan du bare nyde processen uden at træde ind for at stoppe konstruktionen.
Brug kvalitetskontrahenter
Uanset om din bygherre er på linie med entreprenørerne, eller hvis du ansætter et par selv, er det vigtigt at dyrke dem grundigt. Mens nogle forsinkelser ikke er en fejl, kan planlægningsproblemer på grund af, at entreprenører ikke optræder eller tager længere tid, end de har projiceret, resultere i en lang, udtalt bygning. Spørg din bygherre om de entreprenører, de bruger, og deres track record for at blive på skema. Hvis du ansætter nogle af entreprenørerne selv, beder du om referencer og læser online anmeldelser for at sikre, at de ikke vil bremse dig ned.
Udvid lukkedato
Lukning på dit nye hjem betyder antagelse af pantbetalingen. Hvis du stadig bor i en leje eller dit gamle hjem på grund af konstruktionsforsinkelser, kan du forlænge lukkedato for at undgå at betale for din nuværende grave og dit ufærdige hjem på samme tid. Dette kan spare dig lidt penge og hjælpe med at blødgøre en lang bygges slag. Hvis du mener, at du kvalificerer dig til en udvidet lukketid, skal du tale med din bygherre. Bygherrer angiver typisk den forventede udløbsdato på din byggekontrakt, og manglende denne dato kan betragtes som en overtrædelse. En måned eller mere af forsinkelser i konstruktionen kan forårsage kaos på din personlige økonomi, så sørg for at vente på at lukke på dit hjem, indtil det er helt færdigt.
Tag dyb indånding og gentag efter os: dit hjem er færdigt. Processen med at bygge et hjem kræver så mange arbejdsdele, at der kan forventes et par forsinkelser. Det er normalt at blive frustreret, når du er ivrig efter at flytte ind i dit drømmehus. Stadig ved at vide, hvad de skal forvente og hvordan man håndterer de uundgåelige forsinkelser, vil din samlede oplevelse være en positiv.
