Lad os se det, når du forsøger at sælge dit hjem, er købers appel den eneste appel, der betyder noget! Forskellen mellem din konkurrences hus og din kan være enorm. Hvis du vil imponere dine købere, skal du tage ejerens hat ud og sætte køberens hat på. Gå gennem dit hjem med start fra den forreste kant, gennem hvert rum og rundt på gården. Kig på dit hjem som om du skulle købe det og lave en liste over, hvad der ville være en stor slukning, og hvad ville appellere til dig. Her er 10 måder at gøre hvert værelse i dit hjem til appel til købere.
1.) Overvej naboerne, når du skaber krumningsappel: Medmindre dine naboer er utroligt uagtsomme af deres værfter, gør dit bedste for at blande ind. Når køberne kører gennem et kvarter, er appellen for velplejede landskaber og ren kørsel og gangbroer. Prøv ikke at male dit hjem en drastisk anderledes farve eller købe udførlige græsplæner, der gør dit hjem til øje sår. Ren ensartethed er ideel, når du tiltrækker dit fremtidige boligejer.
2.) Din frontindgang taler mængder: Kig på hoveddøren og sørg for, at malingen ikke er falmet eller chipping, og den forreste indgangsmåtte er fri for blade og affald. Hvis din frontindgang behøver noget sprucing op, skal du anvende et nyt lag maling til døren, trimme, tilstødende vinduer mv. Skift dørnumre og belysning til nye for at give et nyt nytår til dit hjem.
3.) Velkommen dem med det samme i foyeren: Selvom dit hjem ikke har en foyer, er indgangsområdet i dit hjem et afgørende adgangspunkt for at fange købere og appellere til dem med det samme. Sørg for, at frakker, paraplyer, nøgler og børns sko er klare fra dette område. Udskift personlige ejendele med et rodløst indgangspunkt. Hvis du har pladsen, inviterer en dekorativ blomsterklas på en indgangsbord. Hvis du ikke har plads, skal du holde området rent og fri for distraktioner, og køberen vil fortsætte ind i dit hjem uden forstyrrelser.
4.) Gør dit køkken det mest indbydende rum i huset: Køkkenet er øverst på købernes lister til appel. Generelt, hvis du kan vinde dem over i køkkenet, er chancerne resten af hjemmet ikke for svært. Opgrader dine køkkenapparater, materialer og finish i omfanget af dit budget. I modsætning til andre dele af hjemmet har din investeringsafkast i køkkenet større chance for at bringe værdien af dit hjem op.
5.) Hallways kan være distraherende eller indbydende: Hvis du har et traditionelt hjem, der har lange gange og værelser, skal du overveje at bryde op med væggene med subtile kunstværker i kontrastfarver og nuancer til hovedhalens farve. Hvis du forlader dem bar, vil en køber opleve gangen som for lang, og det kan være en slukning.
6.) Vigtigste opholdsområder bør tilbyde komfort: At appellere til købere øjeblikkeligt, oprette familie og stuer, der ligner du vil blive et stykke tid og nyde hjemmet. Komfortable sofaer med fluffed accent puder, og conversational områder er ideelle. Hold tæpper under kaffeborde og foran sofaer. Undgå at have område tæpper i hovedområder uden dem være sikre. Disse kan blive truende farer og i øjeblikket øjeblikkeligt din chance for køberne appellerer.
7.) Opret en mester tilbagetog i soveværelset: Det store soveværelse er et sted, hvor køberne ønsker at kunne slappe af, slappe af og nyde hjemmets bekvemmeligheder. Fjern store, omfangsrige møbler for at give rigelig plads og skabe rummelighed. Sengen er normalt hovedfokus for dette tilbagetog. Opret stemningen med en vellavet seng, kvalitetssengetøj og bløde teksturer for at få en køber til at føle, at de kunne falde i søvn med det samme, hvis de skulle ligge!
8.) Sørg for, at værelser tilbyder familiemedlemmer masser af faciliteter: Ligesom soveværelset hvert soveværelse bør være en repræsentation af sin ejer. I barneværelset holdes ruden væk med at organisere legetøjskasser og udnytte skjult opbevaring i skabe og under sengen. Gruppelegetøj sammen, men ude af vejen for købere at frit gå gennem rummet. I gæstesoveværelser skaber du en atmosfære, som en gæst virkelig ønsker at bo i. Sørg for, at vinduesbehandlinger er åbne i alle værelser og kunstig belysning er indbydende til aftenvisninger i dit hjem.
9.) Hvert badeværelse skal føles som et tilbagetog: Fjern alle personlige ejendele og lader vaske tællere klare og fri for rod. Tilføj fluffy håndklæder, område tæpper og dekorative kurve med spa toiletartikler for at give den sande følelse af en tilbagetog. Badeværelser er et primært område for købere at sikre, at det er rent! Grundigt rent, så køberne ikke opfatter andre områder som også urene.
10.) Gør din baggård indbydende: For dem, der har en baggård, placerer købere en høj appel til udendørs rum. Sørg for grunde er anlagte og velplejede som forsiden af hjemmet. Pick up legetøj, snavs og tilføje dekorative detaljer til verandaer. Afspil op faciliteter som puljer, frodige haver og sø eller havudsigt.
Dit hjem kan være det perfekt hjem for potentielle købere køber du skal appellere til dem med det samme. Disse 10 trin hjælper dig med at afdække det skjulte potentiale i dit hjem og sørge for at du viser et fornemt hjem. Husk, dit hjem vil sælge; du skal bare appellere til den næste køber, der går gennem din hoveddør.
Freshome læser deler med os din erfaring med at sælge dit hjem. Hvordan vandt du appel fra dine købere? At sælge et hjem er frustrerende, dele med os!
