Den værdi, du har i dit hjem er det Enkelt vigtigste grund til, at du ejer i stedet for at leje et hjem. I denne nylige økonomi af faldende husværdier og ustabile boligmarkedsstatistikker bør hver boligejer vide, hvordan man lægger større værdi tilbage i deres hjem. Selvom at lave hjem forbedringer ikke er en sikker brand måde at øge værdien, vil det i det mindste gøre dig mere konkurrencedygtig mod din konkurrence. Brug disse tips til at øge værdien af dit hjem og nyde fordelene, når det er tid til at sælge dit hjem.
1.) Opdater køkkenudstyr: Det mest efterspurgte værelse i dit hjem er køkkenet. Det er mest værd pr. Kvadratfod og vil gøre forskellen i dit hjem tiltalende for købere eller ej. Hvis dine apparater er mere end 3-5 år, overveje at opdatere dem til lommens komfort. En nyere model, en mere designerfinish eller flere funktioner hjælper boligkøbere med et andet blik på dit køkken. For toppen af linjen apparater overveje rustfrit stål og professionelle serie linjer.
2.) Køkkenskabe gør udseendet: Når du går ind i et køkken er det første, du bemærker, skabene. Kabinet er øverst på procentdelen af køkkenomkostningerne, men viser også den mest afkastede. Opt for træ over laminatoverflader og tilføj tilpassede funktioner som kroneformning, vinholdere, glas og custom woodworking til at indstille dit køkken bortset fra din konkurrence. Reface kabinetter og tilføje dør og skuffe hardware til billigere opdatering.
3.) Værdi ved at opgradere dine bordplader: Ethvert værelse, du har bordplader - køkken, badeværelse, barer eller bryggerier, jo flere penge kan du bruge i en højere ende bordplade jo bedre. Bordplader af plastlaminat betragtes som den nedre endeklasse, fast overfladebehandling, beton og granit anses for at være den højere slutklasse. Overvej bænkplader, der er lavet af sammensat granit / harpiks-kombination for udseende af granit til en brøkdel af prisen.
4.) Gulvbelægning er en glemt opgradering: Tommelfingerregel til gulvbelægning er mere modstandsdygtig og langvarig, jo højere er opgraderingen, men det højere afkast er på investering (ROI). Vinylgulv og lavt tæppe er i bunden af opgraderingsspektret. Overvej træ, fliser og natursten til gulv muligheder for at skabe værdi for dit hjem.
5.) Opgrader VVS-inventar i køkken og badeværelser: Hvis dine VVS-inventar er mere end 10 år, skal du overveje at opgradere dem. Hvis du har standardkvalitetsarmaturer, såsom kromfinish, skal du vælge højere finish og materialer. Børstet nikkel, antik kobber og messingarmaturer er forholdsvis billige at erstatte. Ved køkkenvaske vælger VVS-samlinger, der tilbyder matchende vandhaner, kontrol og vaskespray. På samme måde i badeværelser vælges badekar / bruser / og håndvask, der koordinerer for et ensartet udseende i hele dit hjem.
6.) Master soveværelser skal føles som et tilbagetog: Det store soveværelse eller suite som nogle gerne henvise til det er en høj vare til hjemme købere. Opgrader flade lofter til forhøjede bakkelofter og tillader flere belysningsmuligheder. Indbygget belysning med dimmere, belysning væg sconces bidrage til at skabe en atmosfære, der har en høj værdi i appel og for værdien af dit hjem.
7.) Opgrader master badeværelse med spa-lignende funktioner: En del af soveværelset er master badeværelse. Købere ønsker at have spa-funktioner fra brusebadet til den overdimensionerede havebadekar. Ligesom køkkenet, sæt opgraderinger, hvor du mest har råd til det. Opgraderede flisegulve og brusere vil tilføre værdi over præfabrikerede enheder. Jetted soaking badekar, multisprayer brusere og store kvadratiske optagelser vil også tilføre værdi til dit overordnede hjem.
8.) State of the art lyd og lyd: Overvej at tilføje surround sound-systemer i dine opholdsområder samt soveværelse område for et hak over din konkurrence. Hvis du sælger elektronik med dit hjem, er plasma- og fladskærms-tver et plus, og medieværelserne bliver nu eftertragtede. Tilføj siddepladser til flere skærmvisninger og tilføj teaterlyd, hvis du overvejer et medierum. Disse opgraderinger vil være en facilitet, der tilføjer værdi og køber appel.
9.) Miljøvenlige boliger giver en højere værdi: I denne grønne moderne alder har miljøbevidste opgraderinger et stort investeringsafkast. Fra vandbesparende VVS-inventar til tankløse varmtvandsberedere kan investering i jorden øge værdien til dit hjem. Vælg hurtigt vedvarende ressourcer til overflader som bambusgulve og vælg systemer, der sparer energi. Uanset metoden er grønne opgraderinger af levetiden altid værd at investeringen.
10.) En fuldt anvendelig garage er et aktiv: En garage kan tilføje brugbart lagerplads til hjemmekøberen såvel som tørt, rent område til parkeringsvogne. Alle boliger har ikke garager og kan derfor tilføre værdi til dit hjem. Hvis dit hjem er på markedet, skal du bruge tid på at rengøre og organisere din garage, så den kan vises. Installer garage væg eller loft organiserende hylder til fuldt ud at udnytte vertikal opbevaring og plads.
11.) Invester i forkærlighed appel: For at kunne imødekomme kravene fra den gennemsnitlige boligkøber skal du lave en klageadgang. En velplejet græsplæne, trimmet landskabspleje og ren drev og fortove vil hjælpe med at bringe større køber appel og til gengæld vil tilføre værdi til dit hjem. Hold dine blomsterbede fri for ukrudt og fuld af blomstrende og farverige planter. Intet siger 'køb mig' som en forhave, der har kvalitet vedligeholdelse bagved.
12.) Have fuldt fungerende vandingssystem: Jo flere måder du kan føje tid og energi til en hjemmekøber, jo større appel er skabt til dit hjem. Et vandingssystem, der fungerer korrekt og dækker hele værftet kan tilføre værdi. Overvej at have en vedligeholdelseskontrol af en kunstvandingsmedarbejder, der kan servicere og anbefale korrekt vedligeholdelse af dit kunstvandingssystem.
13.) Jo flere kabinetter jo bedre: Øverst på købernes lister er der altid opbevaring. Jo mere du kan yde den mere værdi, du tilføjer til din boligpris. Sørg for, at skabe er fuldt funktionsdygtige og ikke bruges til at holde så mange ejendele, at en boligkøber ikke kan se, hvor meget plads skabet tilbyder. Når du vælger hvordan du opgraderer dit hjem, er opbevaring et af de nemmeste og ofte oversete forslag.
14.) Et kvalitets tag er et plus: Taget på dit hjem beskytter og forskønner strukturen nedenunder. Et kvalitets tag vil øge værdien for dit hjem og reducere risikoen for skader i den nærmeste fremtid. For tag ældre end 15 år, overveje at have en roofer inspicere og eventuelt erstatte. Opgrader fra asfalt helvedesild til lerfliser, kobber, skifer eller stående metal søm for at tilføje holdbarhed og værdi.
15.) Windows er til mere end at se: Dine vinduer er kilden til dit lys, men også kilden til betinget luftgevinst og -tab. Opgrader til Windows med højere R-værdier for at modstå varme og kold overførsel fra udendørs. Dobbeltruderede vinduer, vinduer med integrerede vinduesbehandlinger og isolerede sorter alle svarer til at spare energi og vil derfor tilføje mere værdi til dit hjem.
Tilbring pengene nu for at investere i dit hjem. Den værdi, du opretter nu, vil stige i tide. Selvom du ikke planlægger at sælge dit hjem snart, vil du nyde de opgraderinger, der er lavet og til gengæld vil tilføre værdi til dit eget liv. Brug disse 15 tips til at øge værdien af dit hjem og nyd processen.
Freshome læser deler med os, hvilke seneste opgraderinger du har lavet på dit hjem!
