Tusindvis af åbne huse, utallige udstillinger - og stadig er du ikke tættere på at finde dit drømmehjem end da du begyndte at kigge. Måske vælger du bare at bygge et hus for at sikre, at du kan få alt, hvad du vil, er vejen at gå. Ja, dine ønsker og behov kan blive fuldstændig opfyldt, men hjemmebyggingsprocessen har sine egne udfordringer, og det er afgørende at afveje fordele og ulemper ved at bygge et hus vs. køb, før du tager springet. Det er stadig en af de største køb, du vil gøre i din levetid, og til tider er vejen til et fuldt tilpasset hjem mere komplekst.
Indhold
- 1 Fordele ved at købe et eksisterende hjem
- 2 ulemper ved at købe et eksisterende hjem
- 3 Fordelene ved at opbygge et hjem
- 4 Ulemperne ved at opbygge et hjem
- 5 Landskabsplejefaktoren
Fordele ved at købe et eksisterende hjem
Det er mere praktisk
Hvis du sætter til side alle de trin, der bygger et hus vs køb har til fælles, såsom at finde en ejendomsmægler og blive kvalificeret til et pant, kan køb af et eksisterende hjem være meget enklere. Du skal bare shoppe rundt, finde en du kan lide, lave dine lektier på ejendommen og derefter lave et tilbud. Hvis du ikke har meget fritid, er det den bedre mulighed.
Det kan ofte være billigere
Afhængigt af det særlige boligmarked, du befinder dig i, data fra National Association of Home Builders har vist, at det til tider kan være billigere at købe et eksisterende hjem. Områder, der har været ramt af boligkrisen, kan stadig have gode tilbud på huse.
Du kan bo i et etableret nabolag
Ofte er områder, hvor boligbyggeri er til rådighed, i nye underafdelinger, der ligger i udkanten af forstæderne. Disse nyere kvarterer er nogle gange ikke i de mest populære skoleområder eller mest attraktive områder. Ved at vælge et eksisterende hus kan du vælge et sted nær din arbejdsplads eller børns skole. Derudover er det sandsynligt, at landskabspleje og træer allerede er modne og behagelige.
Ulemper ved at købe et eksisterende hjem
Du kan ikke altid få hvad du vil
På trods af fordelene ved at købe et eksisterende hjem er det usandsynligt, at alt hvad du finder vil have alt, hvad du vil. Hvis du kigger på ældre hjem, vil de små luksuser du ønsker som den nyeste teknologi eller luksuriøse badeværelser, sandsynligvis ikke eksistere der. Endnu mere, nogle gange er de tilføjelser, du ønsker at lave, ikke mulige af forskellige årsager.
At købe en andens problemer
Når du køber et eksisterende hjem, får du det dårlige med det gode. Selvom du tjekker alt ud grundigt inden du køber, er det muligt, at et hjem vil udvikle et nyt problem, når du er flyttet ind. Selvfølgelig sker det også med nybyggeri, jo ældre en struktur, jo flere reparationer og udskiftninger du ' bliver nødt til at lave over tid
Fordelene ved at opbygge et hjem
Du får præcis det, du ønsker
Dette er langt den vigtigste grund til, at folk vælger at bygge et hus mod at købe. Gulvplanen, finishen, stilen og farverne er det, du vælger lige fra starten. Elsker du en åben grundplan? Du har det. Vil du have en grand entryway? Jo da. Generelt er det eneste, der vil regere i dine ønsker, dit budget.
… og intet du ikke vil have
Du har muligvis fundet et eksisterende hjem, der har næsten alt, hvad du vil have. På samme tid kan også have en række funktioner, du virkelig ikke vil have, der kører op prisen på huset. Måske har det et fancy lavere niveau med en fuldt udstyret bar og en vinkælder. Måske omfatter det et hjemmebiograf eller en baggårdspool. Disse kan være plusses til nogle købere, men hvis du ikke vil have dem, tilføjer de bare omkostningerne uden fordele. Hvis du bygger et hus mod at købe en, behøver du ikke betale for disse ekstrafunktioner. Også i en nybyggeri er alt frisk, rent og alle dine. Ingen gammel rens at rengøre fra omkring baseboards eller lugt til at udgå fra den forrige ejerens hund.
Ny konstruktion er mere energieffektiv
Det er fornuftigt, at nybyggeri med alle nye energieffektive apparater og udstyr vil medføre lavere forsyningsregninger. Når du vælger at bygge et hus mod at købe en eksisterende, er det sandsynligvis også, at isoleringen bliver bedre. Det er også nemt at prep et hus, da det bliver bygget til yderligere teknologiske opgraderinger ned ad vejen.
MoreINSPIRATION
Nye hjem kan være sundere
Når du bygger et nyt hjem, kan du vælge at bruge materialer, der er mindre giftige end dem, der er blevet brugt i ældre eksisterende hjem. Vælg lav-VOC maling, tømmer, der er mindre giftige eller genvundet naturlige materialer til dit hjem. Et nyt hus vil heller ikke have nogen skjulte giftige farer som forme og allergener eller farligere stoffer som asbest eller blymaling.
De er normalt lettere at videresælge
Mens det er mere kompliceret og sandsynligvis dyrere, kan opbygning af et hus vs at købe en eksisterende føre til hurtigere videresalg. Forudsat at dit nye hjem er i et ønskeligt område, hvis du er nødt til at flytte, vil det sandsynligvis være mere tiltrækkende for købere end et ældre hjem. Når det er sagt, kan du i mange områder måske ikke genvinde hele byggekostnaden, når du sælger, især hvis du ikke bor der meget længe.
Masser af garantier!
I en nybyggeri er alle apparater også nye og i hvert fald de første par år, vil de fleste alt sandsynligvis blive dækket af forskellige garantier. Alligevel vil du aldrig forlade inspektionsprocessen på et hjem, selvom det er helt nyt. Folk er mennesker og gør fejl, så for din egen sikkerhed vil du gerne have det nye sted inspiceret før de endelige betalinger og lukning. Inspektøren vil også sørge for, at alt er gjort for at opfylde lokale byggekodekrav.
Hvis du vælger et kvarter, som en specifik bygherre gør, kommer byggeri og installationer generelt med en garanti fra bygherren. Det skal dække bygningens og håndværkets integritet i mindst et år. Disse garantier kan gå langt for at gøre de første år i dit drømmehus mere bekymringsløse.
Ulemperne ved at opbygge et hjem
Det er kompliceret
At opbygge et hus vs. at købe et eksisterende hjem er ikke langt nær så praktisk. Før du selv begynder at drømme om design og indretning, skal du finde et passende byggemateriale. Nogle gange er det lidt lettere, hvis du flytter ind i en ny underafdeling, hvor en bygherre har behandlet problemer som kloak- og vandforbindelser, byggevilkår osv. Hvis det ønskede parti ikke er i et sådant kvarter, skal du finde en arkitekt til at designe dit hjem og en bygherre til at overvåge og styre bygningen og alle underleverandører. Derudover skal du bekymre dig om alle byggetilladelser og eventuelt grave et septisk system og bore en brønd for vand.
Du vil bruge mere tid på nybyggeri
At opbygge et hus vs at købe en kræver absolut en længere tid før du kan flytte ind, men det er bare en af de tidspunkter. For det overordnede projekt foreslår bygningseksperter, at du har en kontrakt, der omfatter en byggetid. Dette hjælper også med at holde budgettet i skak. Selv med denne type kontrakt kan andre faktorer tilføje til tidsrammen. Vejret kan forsinke nogle aspekter af konstruktionen, især i de indledende faser. Elementer på specialbestilling, som f.eks. Brugerdefinerede komponenter eller eksotiske materialer, kan forsinkes og skubbe tilbage tidsplaner.
Uanset om du er nødt til at sælge dit nuværende hus, hvor vil du bo før du kan flytte ind? Ifølge US Census Bureau, tager et nyt hus cirka syv måneder at bygge i gennemsnit. Mere komplicerede designs kan tage længere tid. Hvis du ikke planlægger at notere dit hjem, før den nye er næsten færdig, har du råd til det dobbelte pant?
En anden tidsfaktor har at gøre med den betydelige mængde tid, du skal investere i at træffe beslutninger. Ja, du vælger stil og finish af alle elementer i dit hjem, fra dørhåndtagene og badeværelsesindretningen til træværksstilen. Det betyder at se på, hvad du vil have, hvad dit budget tillader og evaluere mulighederne før du vælger. Alle disse valg tager tid og kan brænde en bout af "beslutning træthed", før alt er sagt og gjort.
Sidst men langt fra det mindste skal du være i god kommunikation med din bygherre gennem hele processen. Mange mennesker, der bygger et hus vs at købe en, gør også tid til at besøge byggepladsen med jævne mellemrum. Selvfølgelig vil du finde en balance og holde tabs på, hvad der foregår uden at blive generende for bygherren eller entreprenørerne.
Det vil koste dig mere
Typisk kan din bygherre og entreprenører præsentere dig med muligheder for at spare penge i hele processen. Mange vil vise dig valg, der er gode / bedre / bedste for de forskellige finish og elementer i dit nye hjem. Det vigtigste er at få en streng liste over dine prioriteter for hjemmet og bruge i overensstemmelse hermed. Hvis en mere kostbar løsning ikke passer til listen, er det ikke bekosteligt.
Ligesom med renoveringer vil du også gerne have nogle penge afsat til uventede udgifter. Det er umuligt at sige, hvad det kan være, men der er altid en risiko. Hvis du ikke har en reserve, skal du muligvis skære ned på nogle valgfrie opgraderinger, som du virkelig vil have for at dække noget, der afgrøder under processen.
Landskabsplejefaktoren
Opbygning af et hus vs køb har en stor udgift skjuler i almindeligt syn: Landskabspleje. Masser af hjemme købere bliver ramt af hvad der er på indersiden af huset og glemmer budgettering nok til ydersiden. Mens et eksisterende hjem kan have masser af træer og blomsterbed sammen med en festklædt gårdhave, vil en ny bygning ikke have noget, som du ikke har planlagt. Hvis du ikke ønsker at ende med et godt hus, der sidder på et tomt plot uden udendørs faciliteter, skal disse overvejelser have en solid linie i dit budget. Husk at det er muligt at vælge træer og planter, der er større end normalt, men de vil koste betydeligt mere.
Det er en tom skifer
Mens du måske har budgetteret for alle de indbyggede klokker og fløjter, har du sat bort penge til indretningen? Når du flytter ind i et eksisterende hjem, er der sandsynligt persienner eller gardiner på vinduerne, når du går ind, uanset om du kan lide dem eller ej.Når du flytter ind i nybyggeri, vil du hænge ark over vinduerne, hvis du ikke har regnet med at købe vinduesbehandlinger. Hvis du vælger alle trægulve, vil du gerne have tæpper på nogle steder. Også vil alle møbler fra dit gamle hus passe til det nye sted? Det er alle omkostninger, som købere undertiden glemmer at planlægge for.
At bygge et hus vs at købe en kan virke som et skræmmende perspektiv, men for husejere, der virkelig ønsker et tilpasset hus, er det den eneste vej. Ved at starte processen veluddannelse om, hvad der er involveret, vil det være en mere fornøjelig virksomhed med et resultat, der ikke kan slå: Din egen drømmehjem.
