Du har valgt din bygherre og plukket den perfekte grundplan, men dit arbejde som køber er kun lige begyndt. Sikker på at vælge din plan var den sjove del, men at bygge dit hjem kræver mere input end at vælge malfarver. Din bygherre ser dig til vejledning, og du vil stole på din bygherre for at holde processen kørende. Snags er bundet til at ske, men hvis du har sat realistiske forventninger fra starten, får du en bedre oplevelse.
At vide, hvordan man kommunikerer med din bygherre og forstå din rolle som køber, er den bedste måde at forblive sund på, mens du bygger dit hjem. Ved at lægge grunden på forhånd, kan du sørge for, at din bygning forbliver på rette spor.
Fokus på kontrakten
Før du bryder jorden, vil din bygherre præsentere dig med en kontrakt. Underskrive ikke den stiplede linje, indtil du (og din agent, hvis du har en) har været igennem den med en fintandet kam. Din kontrakt indeholder alt fra datoer til garantier for afbestillingsregler. Din bygherre ønsker at planlægge frem for eventuelle uforudsete forhold, og kontrakten afspejler år med at arbejde med købere og adressere deres bekymringer. Tag dig tid til at læse det og afklare alt, hvad du ikke forstår eller ikke er fortrolig med.
Diskuter tidslinjen for at opbygge dit hjem
Når du har et håndtag på kontrakten, er det tid til at snakke tidslinjer. Mens dit hjem er ved at blive bygget, vil du selv være i flod af aktivitet. Fra at sælge dit nuværende hjem til at ringe flyttefirmaer, skal du planlægge dig videre. Selv om det er næsten umuligt at få faste datoer for hvert trin i opbygningen af dit hjem, kan en generel tidslinje hjælpe dig med at blive forberedt. Din bygherre bør med glæde give dig en ide om hvad der sker, når det sker, og når du kan flytte ind i dit nye hjem. At få en struktureret tidslinje kan hjælpe dig med at føle dig mere selvsikker i dine næste trin som køber og boligejer.
Stil spørgsmål
Du er ikke homebuilding ekspert; det er din bygherre job. Tøv ikke med at stille spørgsmål og fremme åben og ærlig kommunikation gennem hele processen. Indstilling af forventninger til bedre kommunikation, før du bygger dit hjem, lader din bygherre vide, at du vil have gennemsigtighed og ærlighed i hvert trin af vejen. Stil spørgsmål om fuldt ud at forstå din rolle og hvad din bygherre har brug for fra dig; Giv din bygherre den samme fordel.
Kompilere en opgaveliste
Din bygherre kan tage sig af detaljerne, men det betyder ikke, at du er helt væk fra krogen. For at holde din opbygning på sporet, spørg din bygherre for en opgaveliste, som du kan starte som ejer. Det kan indeholde enkle trin som at underskrive kontrakter, vælge færdiggørelser og arbejde med nogen ejere DIY projekter i hjemmet. Uanset om det er at købe dine egne bordplader eller få din finansiering på plads, giver en opgaveliste en klar ide om, hvad din bygherre forventer af dig.
Strømline dit design
At arbejde med en designer er en af de mest spændende dele af din bygning. Det kan også være en af de største vejkryds for at få processen i gang. At ændre dit sind på et lille designelement kan forårsage en kædereaktion, der kræver redesign og yderligere forsinkelser, der går i stykker. Ved at komme til dine designudnævnelser forberedt, kan du strømline processen. Arbejd med din designer for at komme med ændringer og løsninger, der fungerer for dig, men forsøg at holde processen til et par aftaler. Stol på din designer, og du vil elske det færdige produkt.
Dokument alt
Selvom du stoler på din bygherre, er det en god idé at holde alle dine møder og aftaler veldokumenterede. Design- og byggeprocessen består af mange komplicerede trin, så det er nemt at glemme en ændring eller misremember en tidligere aftale. At holde dokumenter og skrive aftaler sikrer en hurtig løsning på uoverensstemmelser. Det behøver ikke at være kompliceret: Brug kun din telefon til at snap billeder af ændringer og kontrakter, og du vil få dem til hand til fremtidige diskussioner.
Der er ikke noget som en perfekt opbygning, men at klare forventninger til at starte kan skabe en mere positiv oplevelse, når du bygger dit hjem. Kommunikation med din bygherre holder processen kørende glat. Som ejer har du en stor rolle at spille; ærlighed og gennemsigtighed vil gå langt for en bedre opbygning.
Har du erfaring med at opbygge dit hjem? Hvilke tip kan du tilføje?
