Hvert boligejer ønsker at få størst mulig indvirkning ud af deres hjem forbedringer. Uanset om du ønsker at tage et skridt i den nærmeste fremtid eller planlægger at holde sig i mange år fremover, er det trøstende at vide, at din investering af tid og penge er det besvær, at det arbejde, du laver, vil øge værdien til dit hjem.
Med det for øje besluttede vi at tage spørgsmålet til eksperterne. Vi spurgte de førende sind i fast ejendom for at fortælle os, hvilke boligforbedringsprojekter der skal have det bedste investeringsafkast (ROI) i 2018. Læs nedenfor for at se, hvad de havde at sige og for at lære, hvor i dit hjem din sved egenkapital vil i sidste ende få den største virkning.
1. Smart hjemme teknologier
"Ifølge den seneste luksus portefølje Global Luxury Real Estate Report er 76% af købere enige om at have et" smart hjem "er meget vigtigt for mig. Sikkerheden er især en stor bekymring. Af de undersøgte søger 39% et bekvemt, centraliseret netværk, som sikkert styrer smart-home og internetforbindelser; aka evnen til at drive et hjem sikkerhedssystem via en mobil enhed. "- Stephanie Anton, EVP of Luxury Portfolio International
2. Udendørs boligareal
"Ifølge en nylig undersøgelse finder 51% af boligkøberne udendørs beboelsesrum den mest attraktive kvalitet, når de søger efter deres perfekte hjem, mere end åbne planer og begrænsninger. Som sådan bliver udendørsområder en ideel investering, ikke kun for nuværende boligejeres nydelse, men også for sælgere, der ønsker at bringe merværdi til et hjem til fremtidigt salg. "- Joe Raboine, National Design & Training Specialist for Belgard i Atlanta
3. Maksimering af energieffektivitet
"At lave energieffektive opgraderinger vil give dig mere bang for din buck i 2018. Når man tænker på energieffektivitet, går folk ofte direkte til solpaneler. Men mindre ændringer som opgradering af din HVAC, vandvarmer eller vinduer kan også reducere energikostnaderne - hvilket resulterer i en akkumulering af besparelser over tid. Du kan endda gøre forbedringer så enkle som at tilføre solbelysning til din gård, hvilket vil medvirke til at øge de samlede besparelser. "- Sacha Ferrandi, grundlægger af Source Capital Funding Inc., San Diego
4. Moderniserede badeværelser
"Moderne badeværelsetrender forbliver de samme i 2018 som i 2017. Rene linjer med rustikke rører. Tilføjelse af grays i farveskemaet er også meget populært lige nu, og de fleste anser det som den største ikke-offensiv tone at vælge imellem. (Beige er ude.) Pas på, selvom køberne er meget lysegrå. Nogle mørkere grays kan komme på tværs som lilla i visse lys. "- Sotereas (Teris) Pantazes, CEO og grundlægger af EFynch i Baltimore
5. Fornyede overflader
"Ikke alle renoveringer skal være enorme. Jeg kan godt lide at foreslå, at husejere opdatere deres færdiggørelser, inden de går på at sælge, fordi det ikke altid er let for købere at visualisere potentialet i et rum. Hvis en plads er virkelig nedslidt, og en køber mener, at han bliver nødt til at omdanne alt, er det nemt at enten over eller undervurdere omkostningerne for at opnå, hvad det kan se ud. Ældre finish eliminerer også en stor del af købere derude, som bare ikke er villige til at gøre arbejdet. "- Ori Goldman, administrerende direktør for Loftey i New York City
Hjem forbedringer kan være lidt af en gamble. På den ene side, mens du bor i rummet, er det kun naturligt at skabe et rum, du vil nyde. På den anden side, hvis du har til hensigt at sælge, vil du også foretage ændringer, der appellerer til købere. Derfor bad vi profferne om at hjælpe dig med at veje risiciene. De fortalte os, hvilke forbedringer i hjemmet sandsynligvis vil have det bedste afkast i 2018, så du kan sørge for at få det bedste ud af pengene.
Hvad synes du om disse forbedringer i hjemmet? Hvis du var en køber, ville de svinge din mening om, hvorvidt du skulle købe hjemmet eller ej? Del dine tanker med os i kommentarerne nedenfor.
