Hjemmestation kan være svært at pakke hovedet rundt. Det meste handler om at tage dit hjem som-er og lave et par små ændringer. På en eller anden måde kan de små ændringer gøre en stor forskel, når det kommer til at tiltrække købere. Nogle gange kan det endda betyde forskellen mellem at sælge dit hjem og få det til at sidde på markedet.
Hvis du er ved at sætte dit hjem på markedet, er dette indlæg for dig. Vi nåede ud til professionelle hjemme stagers og bad dem om at dele deres yndlings tips til at få et hjem videresalg klar. Læs dem over og gør dit bedste for at gennemføre dem i dit eget hjem. Når du er færdig, er vi sikre på, at virkningen vil være værd at indsatsen.
Start ved hoveddøren
"Curb appel er nøglen. Det er det første indtryk, dit hjem giver, så gør det indbydende! Invester i nogle billige, blomstrende planter. (Boxwoods er gode til jobbet.) Hvis der er plads, kan du tilføje et par farverige Adirondack stole til din veranda. Hvis din hoveddør ser gammel ud eller viser slid, kan et nyt lag maling og nogle nye husnumre også gøre en stor forskel, "forklarer Jeffrey Weldler, indretningsekspert på Vänt Wall Panels.
Husk at iscenesættelse ikke kun er til dit interiør. Når du går til at sælge dit hjem, skal du også sørge for, at ydersiden ser sit allerbedste ud. Mens hoveddøren helt sikkert er vigtig som startpunktet, skal du sørge for at anvende Weldlers råd til resten af dit ydre. Skær og græs græsplænen jævnligt, tilsæt plantager, hvor det er hensigtsmæssigt, og læg evt. Udendørssæt for at hjælpe potentielle købere til at forestille sig let udendørs underholdende.
Pak personlige ting op
"Jeg fortæller mine kunder at pakke deres" markørmarkører "så hurtigt som muligt. Dette er ting som familiebilleder, sko ved hoveddøren, toiletartikler og køleskabsmagneter. De fortæller historien om den person der bor der. I stedet vil du have købere til at tænke: "Jeg aner ikke, hvem der bor her, men det skal være mig", siger Justin M. Riordan, grundlæggeren af Spade og Archer Design Agency.
Målet med at placere dit hjem er at appellere til så mange købere som muligt. Mens depersonalisering kan være en hård pille at sluge er det afgørende at hjælpe dit hjem være tilgængeligt for personer med vidt forskellige livsstil og baggrunde end din egen. Når det er sagt, skal du sørge for at lade et par neutrale tilbehør være på plads. De vil holde dit hjem fra at føle sig stærke.
Returner værelser til deres oprindelige brug
"Arranger værelser som de skal bruges til. Jeg har set en formel spisestue omdannet til et tv-rum, og det er fint for nogle; Det kan være en afvejning for købere, der ikke har til hensigt at bruge rummet på samme måde, "rådgiver Ana Cummings, grundlæggeren af ANA Interiors Ltd.
Møbler spiller en vigtig rolle i at placere dit hjem. Ikke alene vil det give købere en følelse af, hvordan rummet skal bruges, men det kan også give dem en ide om skalaen og hjælpe dem med at forestille sig at leve i rummet. Det er meget sværere at forstå disse samme begreber, når et rum er tomt. Dit mål som sælger skal være at gøre køberens oplevelse så behageligt som muligt, så gør dit bedste for at give dem en brugbar ramme.
Udpege områder for børn og kæledyr
"Hvis du har børn, skal du holde et legerum. Hold det organiseret og gør dette til det udpegede område for alle legetøj. Før du viser, skal du lave en løkke rundt i huset og flytte ubrugte legetøj til deres tildelte plads ", anbefaler Alison Bernstein, grundlægger og præsident for Suburban Jungle Realty.
Dette tip handler også om depersonalisering. Alle forstår, at det er svært at flytte med børn, men forældre og ikke-forældre er mere tilbøjelige til at reagere godt på dit hjem, hvis alle dine børn er indeholdt i et bestemt område. Det vil også være meget nemmere at rydde op til udstillinger, hvis du ved, at alt legetøjet skal bringes til samme sted. I samme vifte kan husdyrejere måske overveje at følge et lignende princip med deres dyrs tilbehør.
Få en anden mening
"Har en neutral tredjepart tage et kritisk øje med dit hjem. At bo et sted dagligt reducerer din evne til at lægge mærke til de ting, der kan være et problem for købere. Beskidte vægge, scuffs, skraber, lækager eller endda lugt kan være til stede, men odds er, du er blevet vant til dem over tid, "siger Marty Basher, ekspert på hjemorganisation for Modular Closets.
Høring mindre end steller anmeldelser af dit hjem kan være svært, men husk at det er en god sag. Hvis du beslutter dig for at følge dette tip, skal du vælge en person, du kender, har din bedste interesse. Så den hårde del: Faktisk følger deres råd. Når alt er sagt og gjort, vil du være glad for at du gjorde det.
Staging dit hjem er en vigtig del af at gøre det klar til ejendomsmarkedet.Selvom du ikke har nok penge til at nå ud til profferne, har vi fået dig dækket. Vi bad ægte hjem stagers at dele de bedste tips til at få et hjem videresalg klar. Giv dem en chance, og du skal være glædeligt overrasket over resultaterne.
Fandt du dit hjem før videresalg? Har du ansat en pro eller gå DIY ruten? Del dine erfaringer med os i kommentarerne.
