Vi håber du kan lide de produkter, vi anbefaler. Bare så du er klar over, Freshome kan indsamle en del af salget fra linkene på denne side.
Køb et lignende udseende: Gulvlampe | Puder | Kaffebord
Processen med at sælge et hjem kan føles som at navigere det ukendte, især for dem, der aldrig har været igennem det før. Der er så mange spørgsmål at overveje: Hvordan opfattes dit hjem af andre? Hvad kan du gøre for at få den højeste salgspris? Hvilke opgraderinger var prisen værd?
Med disse bekymringer i tankerne besluttede vi at ringe til eksperterne. Vi bad ejendomsmæglere om at dele nogle af deres købers største afslag. Læs videre for at lære, hvad disse problemer er - og hvordan du retter dem. Med dette råd kan du være sikker på, at dit hjem vil vise det allerbedste.
Køb et lignende udseende: Sofabord | Accent tabel | Sidestole
1. Ukonventionelt eller forældet design
"I en ideel verden vil købere kunne se tidligere forældede boligindretninger eller dristige malingfarver, men mange gange er det ikke tilfældet. Jeg har vist ejendomme, som synes at være perfekte tilpasning til købers behov, men de kan ikke se forbi den mørkegrønne maling i stuen. "- Chris Taylor, med Advantage Real Estate i Boston, MA.
En af de sværeste realiseringer, som sælgere skal komme til udtryk med, er, at når deres hjem rammer markedet, er interiørdesignet ikke mere til at afspejle personlig stil. Det drejer sig om at hjælpe dit hjem til at appellere til den størst mulige pulje af købere. Hvis man får et tilbud er dit mål, er det bedste valg, at holde dit interiør neutralt og moderne.
Dette er ikke så stort af en virksomhed som du tror. Et nyt lag maling - i en neutral skygge - kan helt omdanne dit interiør med relativt lidt indsats fra din side. Det, kombineret med tilføjelsen af et par moderne tilbehør, vil opleve dit interiør.
Køb et lignende udseende: Barstole | Solsikker | Kaffemaskine
2. Ikke nok naturligt lys
"Senest har jeg fundet ud af, at manglen på naturligt lys er særdeles ubehageligt for købere. Sælgere skal være forsigtige med overhæng, overgroede træer og udendørs funktioner som skyggefulde loggier, fordi de blokerer for meget sollys til indretningslokalerne. "- Joy Bender, af Aumann Bender & Associates med Pacific Sotheby's i San Diego, CA.
I dette tilfælde skal du arbejde rundt om det naturlige lys, dit hjem modtager. Der er stadig et par tricks du kan bruge til at fremhæve det tilgængelige lys. Som nævnt ovenfor ønsker du at gøre status over dit hjems eksteriør før du accepterer nogen forestillinger. Pas på eventuelle nødvendige vedligeholdelsesopgaver og, hvis det er muligt, ansætte en landscaper for at opgradere udendørs arealer.
Derudover gør et punkt at åbne alle dine draperier, før købere kommer gennem huset. Dette sikrer, at dit hjem føles lyst, lyst og luftigt.
Køb et lignende udseende: Kurve | Hvaleskulptur
3. Manglende opbevaringsløsninger
"Nogle købere vil åbne hvert skabsdør og hver skuffe. De fleste leder efter mere plads, og hvis dit hjems opbevaringsrum er fyldt til at briste, kan det være en stor afbrydelse. Vores professionelle stager opmuntrer købere til at sikre, at der er tom plads i enhver lagerindstilling. "- John Totin, af The Totin Group med Keller Williams Legacy i San Antonio, Texas.
Det første skridt til at maksimere opbevaring er at declutter. (Hvis du har brug for et incitament, kan du sørge for denne opgave nu gøre din bevægelse nemmere på vejen.) Når du har nydt til det væsentlige, handler det kun om, hvordan de gemmes. Hvis dine nuværende lagerløsninger er lidt for fulde, skal du investere i et par mere - æstetisk tiltalende - lagerindstillinger. Så når det er tid til en visning, brug den opbevaring for at sikre, at hele din daglige rod bliver skjult væk.
Køb et lignende udseende: Badekar | Brusedørhåndtag | Vandhane
4. Hurtigt udførte opgraderinger
"Jeg har arbejdet med hundredvis af købere, og jeg kan fortælle dig, at dårlige renoveringer er en vigtig slukning. Købere vil hellere have det oprindeligt og omdanne det selv eller have en pro gøre det. Billige kabinetter og gulve samt lav-end apparater og finish er bare noget, de skal fjerne, og det koster mere end at starte fra bunden. "- Paul G. Lykins, med True Floridian Realty i Delray Beach, FL.
Denne er en hård en. Ja, det er rigtigt, at når renoveringer er færdige, kan de give dig et afkast på din investering - og så nogle. Dette tip viser imidlertid, at de nogle gange kan være mere problemer end de er værd. Den eneste måde at fortælle, hvilken lejr din bolig skal falde ind, er at være virkelig ærlig over for jeres evner. Har du de færdigheder og / eller ressourcer, der er nødvendige for at gøre en ombygning på den rigtige måde? Hvis ikke, kan det være bedre at lade projektet stå uberørt.
Køb et lignende udseende: Wall Light | Spisestole | Kast puder
De, der er ved at sælge deres hjem, kommer ofte til bordet med mange spørgsmål - og med rette. Ideen om at forsøge at foregribe, hvad købere ønsker, kan være skræmmende. I et forsøg på at fjerne nogle af gættet, havde vi ejendomsmæglere blive reelle om nogle af deres købers største afvigelser. Brug vores forslag til at løse eventuelle problemer, dit hjem måtte have, før dit hjem rammer markedet, og du ved, at du lægger din bedste fod fremad.
Tror du disse tips holder sandt? Har du råd til at tilføje fra at sælge dit eget hjem? Lad os vide i kommentarerne nedenfor.
