At holde en renovering på budgettet er en høj prioritet for mange boligejere, men mange finder det meget lettere sagt end gjort. Renoveringer er af naturens natur, så hvis du ikke holder dig over for dine omkostninger og gebyrer, kan de nemt tilføje op - og efterlade dig en endelig faktura, som du ikke er klar til at håndtere.
Vi er her for at forhindre det. Med en lille planlægning og flid på din ende er det helt muligt at holde dit renoveringsbudget under kontrol. Tro ikke på os? Fortsæt læsning. Nedenfor er nogle af vores bedste tips til at holde sig oven på dine ombygningskostnader. Uanset om du renoverer nu eller i fremtiden, gør det aldrig ondt at være forberedt.
Vær realistisk fra starten
Alt for ofte, når folk forsøger at spare penge under en renovering, gør de fejlen ved at sætte deres budget for lavt. De forsøger at skære hjørner ved at sige, at de vil arbejde selv eller shoppe, indtil de finder engrosmaterialer og opretter deres budget ved hjælp af disse forventede tal. Og hvis de ikke er i stand til at holde sig til disse løfter, har de allerede sat sig op for betydelige overages.
Det bedre at gøre er at være ærlig om, hvor langt du er villig til at gå for at spare penge, selvom det ender med at opblæsning af dit oprindelige budget mere end du havde håbet på. Hvis du ved, at du ikke er en til DIY, være realistisk om, hvor meget det vil koste at ansætte et proffs i dit område. Arbejd dit budget ud af en mid-of-the-road estimation snarere end den mest overkommelige.
Husk, hele punktet med at have et budget er at føle sig forberedt. Hvis du trækker realistiske figurer ud og beslutter, at tallene er for dyre, kan du altid holde fast ved renoveringen, mens du sparer nok penge.
Få specifikke oplysninger om hvad du vil have
Har du nogensinde fået citater fra entreprenører for at få dem til at komme tilbage med vildt forskellige skøn? Hvis dette er sket med dig, er det sandsynligt, at du ikke kunne tilbyde mange specifikationer, når du taler om din vision for projektet. Dette førte entreprenørerne til at udfylde hullerne med deres bedste gæt, hvilket måske eller ikke er i tråd med det, du håber på.
Når du skal holde fast i et budget, er specificitet et af de bedste værktøjer til din rådighed. Jo mere du kan fortælle dine entreprenører om, hvad du vil have slutproduktet til at se ud, desto tættere kommer de til et realistisk estimat af din endelige regning. Ideelt set skal dit mål være at blive så specifik, at de eneste forskelle mellem hver virksomheds skøn er lønomkostninger og gebyrer.
For at fjerne dette skal du gøre din forskning. Før du ansætter en entreprenør, skal du sørge for, at du har et klart billede af, hvad du vil have, at slutproduktet ligner. Tænk på de materialer, du vil bruge, og hvilke ændringer du vil lave til dit nuværende layout. Brug websteder som Freshome som udgangspunkt for design inspiration.
Hold dig til planen
Når en remodel er på vej, kan det være fristende at føje til det. Pludselig kan du finde dig selv stående i din køkkenombygning, kigge på det daterede gulv i dit opholdsstue og tænke på, at der også kunne bruges en makeover. Selvom det kan være nemmere at tage sig af det projekt, mens dit hus allerede er revet fra hinanden, hvis du holder fast i dit budget, er din første prioritet, anbefaler vi, at du følger denne opfordring.
Hvis du fortsætter med at føje til projektets opgaveliste - eller skifte mening om, hvad du vil midtvejs igennem - kommer det til en ekstra omkostning. Plus, du vil sandsynligvis ikke have så meget kontrol over, hvad disse omkostninger vil være. På det tidspunkt er du nådig af din entreprenørs dom, og du vil sandsynligvis ikke engang kende det fulde omfang af afgifterne, før du har den endelige regning i hånden.
I stedet er det bedst at holde fast i den plan, du har på plads. Fil væk det andet projekt på din mentale opgaveliste over hjemlige vedligeholdelsesopgaver og behandle det som sin egen enhed. Tag dig tid til at planlægge og budgetere det på samme måde som du gjorde din nuværende remodel. På den måde, selvom det sker kort tid efter dette projekt, vil du føle dig i kontrol med dine udgifter.
Planlæg for det uventede
Når det er sagt, skal selv de strammeste remodeling budgetter have vinkle plads til at dække uforudsete udgifter. Nogle gange remodeling afdækker et vedligeholdelsesproblem, der skal tages hånd om, og undertiden er det virkelig værd at koste om at ændre din vision undervejs. Planlæg for disse omkostninger i forvejen, så du er ikke overrasket, da de afgrøde.
Konventionel visdom siger at tilføje 15-20% oven på din vindende entreprenørs skøn for at sikre, at disse uforudsete forhold er trygge. Det kan virke som en masse, men det er en lejlighed, hvor det er bedre at være sikker end undskyld. Hvis du ikke har nok plads i dit budget til at dække dette beløb, kan du tage mere tid til at gemme eller skalere projektet igen.
Lad os se det: Det er utrolig nemt at blæse dit budget ud af vandet, når man ombygger dit hjem.Selvom renoveringen på budgettet kan tage mere arbejde end at lade omkostningerne afhjælpe, er det langt fra umuligt. Lad disse tips hjælpe dig med at trække den af. Uanset om du planlægger en renovering nu eller engang i fremtiden, kan dette råd gøre hele forskellen i din evne til at holde budgettet under kontrol.
Har du nogensinde budgettet til eget ombyggeri? Har du nogle tips eller råd til at føje til denne liste? Del dem med os i kommentarerne.
