At købe et hjem er en beslutning, der kan være spændende og skræmmende på samme tid. Når du undersøger fordelene ved ulemper ved at købe nyt versus et forejede hjem, skal du sørge for at veje din personlige erfaring først. Nogle købere har haft flere boliger, før de slog sig på "THE ONE" hjemmet, der gør dem lykkelige i de kommende år. For dem, der køber deres første hjem, vil beslutningsfaktorerne være meget forskellige og retfærdigt skulle være. Her er nogle af fordele og ulemper ved at købe nye versus forejede boliger.
HOME GARANTIER: PROS (NEW): I et nyt hjem begynder garantierne alle fra slutningen af hjemmet. Elementer som apparater har normalt en 1 års bygherrens garanti og apparatproducenter tilbyder udvidede garantier på deres individuelle apparater ud over det. Tanken om at få et hjem, hvor "alt" er dækket for 1, 5, endog 20 år for varer som struktur- eller tagsystemer, er helt sikkert appellen til mange boligkøbere. CONS (NY): I et nyt hjem dækker garantierne normalt ikke slitage og ukorrekt brug af boligkomponenter. Dette kan engang komme til at være et klæbrigt emne, hvis dit tæppe begynder at trække op i sømmen, men bygherren kan bevise at du har 5 hunde og 4 børn!
PROS (USED) I forejede boliger kan sælger og køber forhandle om at få en udvidet hjemgaranti på nogle eller alle komponenter i hjemmet. Fra apparater til svømmebassiner, til klimaanlæg og varmesystemer giver udvidede hjemlige garantier køberen et øje med køb af et tidligere ejet hjem. CONS (BRUGT): Den første årsag til, at folk ikke kan lide at købe tidligere ejede boliger, er fordi der altid er "What if" -faktoren for det ukendte. Muligheden for, at den tidligere ejer havde en form tilstand, og dækket det op kosmetisk, kan være en mulighed. Hjemsforhandlere er forpligtet til at underskrive en eksisterende forholdsoplysninger, hvori det angives, at de ikke vidst ved noget om de problemer, de har med det hjem, de sælger.
UAFFØRSEL AF POCKET COSTS: PROS (NEW) Hvis man køber et hus fra en bygherrer, har de ofte gode incitamenter til at få dig til at skrive på den stiplede linje. I den langsomme markedshøjde kastede bygherre i store apparater, opgraderinger og "bonus" kontanter, der kunne bruges til at lukke omkostninger eller anvendes til yderligere opgraderinger. CONS (NY) Nu da boligmarkedet begynder at genoprette incitamenterne til lommeudgifter, er det måske ikke så gunstigt. Ofte skal store apparater som køleskabe, opvaskemaskiner og vaskemaskine / tørretumbler stadig købes af boligkøberen. Når man flytter ind i et nyt hjem, kan nogle andre lomme penge overveje være: vinduesbeklædning, store apparater, græsplæner og loftsventilatorer.
PROS (USED) dette er den største fordel ved at købe et forejede hjem, det meste af det, som den tidligere ejer satte ind i hjemmet, kommer med hjemmet. Hjemmet sælgeren kan beslutte, om de vil smide i møbler og andre faciliteter. Dette er en stor fordel for hjemmekøberens, der ønsker at have et "move-in ready" hjem. CONS (BRUGT) Ulempen ved at købe et præ-ejet hjem, når det kommer til lommeomkostninger, er, at nogle ting, der følger med hjemmet, ikke er i god stand. Du kan arve apparater og hjemme systemer, der kan koste dig penge i opdatering eller holde i driftstilstand. Sørg for og ansæt en hjem inspektør, efter at dit tilbud er blevet accepteret af køberen. Et hjem inspektion vil afsløre problemer, der er ud over kosmetiske. Det vil også give hjemmet sælger mulighed for at løse eventuelle udestående bekymringer / reparationer med hjemmet.
Tag din tid og vejen fordele og ulemper med at købe et nyt versus forejede hjem. Din beslutning kan ændre sig, når du finder dit 'drøm' hjem! Husk, at i slutningen af dagen, ny eller for ejet, skal dit hjem gøre dig behageligt i årevis at følge.
