De sidste to år har produceret de mest turbulente hjemmemarkedsstatistikker i de sidste 30 år. Fra banker, der ikke udlåner så meget til husejere ikke i stand til at sælge deres hjem så hurtigt som de plejede, kan ejendomsmarkedet se dystre ud for nogle. Selvom der altid er en lys side til hver negativ statistik, og der er løfte for mange boligkøbere. Der er meget lager på boligmarkedet, så hvis du er en ny boligkøber eller klar til at starte at eje i stedet for at leje … nu er det tid! Her 4 af de bedste tips til at vide, om du planlægger at hoppe ind på ejendomsmarkedet i 2010.
1.) Købers marked betyder mange muligheder: Udtrykket "Det er en købers marked" er stadig gyldig og mere truende end nogensinde. Der er et overskud af boliger fra ejede banker; afskærmet, nybyggeri og forejede boliger, at købere bogstaveligt talt har deres valg af masserne. Denne nyhed er fantastisk for dem, der troede, at de aldrig ville eje et hjem, da mulighederne kan se mere lovende ud med lavere priser for at lokke dem. Denne nyhed er ikke god for sælgere, fordi der er mere konkurrence, især med afskærmede og bankejede ejendomme, der sælger til snavs billige priser. Husk, at alle har en mulighed i dette marked, men sælgere skal gøre deres hjem det bedste, de kan være til videresalg, hvis de ønsker at blive "køberen" i den nærmeste fremtid.
2.) At få et banklån er strengere end i de forløbne år: I de forløbne år var kravene til kvalifikation til boliglån relativt lette, og den gennemsnitlige person kunne finde vilkår for at imødekomme deres økonomiske situation. Efter flere bank- og udlånsinstitutters fald i 2009 har bankerne strengere regler, kræver mere dokumentation og kræver, at din kredit bliver højere end i de forløbne år. Dette bør ikke afholde dig, hvis du ikke har alle varer i perfekt stand. Det bør være et rødt flag for dig at begynde at få disse varer i orden og besøge en boliglånslånspecialist der kan lede dig til at komme på rette spor for fremtiden.
3.) Hjem værdier stabiliserer stadig: Dit hjem plejede at være det ene køb i dit liv, som du kunne garantere på at værdsætte gennem årene. Desværre er hjemmemarkedskrisen ikke længere sandt for nogle. Da markedet bliver oversvømmet med flere lagerhuse, især dem, der forsøger at få et hurtigt salg eller ejes af banken, er værdien af boliger måske ikke det, du forventer. Hvis du sælger dit hjem, skal du sørge for at få en professionel hjemmeevaluering, inden du stiller prisen på dit hjem. Hvis du køber et hjem, vil det sandsynligvis blive vurderet, hvis du søger banklån, da de ikke vil låne mere end hjemmet er vurderet for. På mange områder er boliger, der ligger i ønskelige områder, hurtigere at få deres værdi, mens stabiliseringsraten i nogle områder er meget langsommere. Check med en ejendomsmægler for at få oplysninger om det område, du ønsker at købe eller sælge et hjem.
4.) Nybyggeri har sine fordele og ulemper: Ligesom resten af boligmarkedet tog boligudviklere og byggefirmaer et stort hit med reduktionen af salget. Med bankens udlån mindre penge og konkurrerer med tidligere ejede boliger har nybyggeri sine fordele og ulemper. På opsiden har mange bygherrer besluttet at gå videre og færdiggøre opbygningen af deres boligopgørelse, hvis de ikke har kontrakter på dem. Dette hjælper dem med at være færdige, flytte ind klar hjem til købere, der er klar til at underskrive på den stiplede linje nu. Dette er fantastisk til hjemmekøbere, der ønsker at bevæge sig hurtigt. Ulemperne ved at købe nybyggeri er, at priserne måske ikke er konkurrencedygtige med forud ejet salg, afskærmede eller bankhuse. Afhængigt af dit område vil dette variere, så tjek med lokale bygherrer og udviklere i dit område, de kan overraske dig og tilbyde store incitamenter til at komme ind!
Køb eller salg af et hjem har altid været en proces, som mange nyder, men mange foragter. Hvis du ikke er hjemme-markedet savvy, overvej at ansætte en ejendomsmægler for at hjælpe dig gennem processen hverken måde. De kan hjælpe dig med at forstå det stadigt skiftende marked, og også hjælpe dig med at indsnævre boliger i det store lager, der er derude. Med disse 4 tips bør du være i stand til at træffe mere informeret beslutning om, hvorvidt det er den rigtige tid for dig og din familie at overveje at flytte.
Freshome læser er du på markedet for at købe eller sælge dit hjem? Hvilke bekymringer har du? Har du været i stand til at overvinde mange bekymringer alene? Lad os vide.
