Uanset om du er seriøst på markedet for en ny bygherre, eller hvis hjemrejse er din foretrukne måde at tilbringe en søndag eftermiddag, er modelhjem udstillingsværker for bygherrer og udviklinger. Tænk på det som catwalk på Fashion Week: et modelhjem er en måde at vise ud af, hvad en bygherre kan gøre - selvom det kommer med et designerpris.
Derfor er der en rigtig (og en forkert) måde at turnere et modelhjem for at hjælpe dig med bedre at indstille bygherrens forventninger. Ved at forstå, hvad der er standard og hvad der ikke er, og ved at måle dine første par interaktioner med en potentiel bygherre, forhindrer du forvirring og frustration, når processen med at bygge dit hjem starter.
Shoppe rundt
Hvis du virkelig er seriøs om at opbygge et nyt hjem i forhold til at købe en eksisterende, er det vigtigt at se, hvilke forskellige bygherrer har at tilbyde. Selvom din allerførste bygherre blæser dig med et modelhjems design, planlægge walkthroughs med tre eller fire andre bygherrer, inden du træffer en endelig beslutning. Hver bygherre har forskellige politikker vedrørende designprocessen, opgraderingerne og garantierne, og du vil helt sikkert gerne sammenligne æbler med æbler, inden du afregner din bygherre.
Gør nogle undersøgelser
Før du besøger et modelhjem, skal du tjekke bygherrens hjemmeside for at se de forskellige planer, der er tilgængelige. For masseappel skaber bygherrer normalt modelhjem fra deres mest populære grundplaner, men disse layouts er måske ikke ideelle til dig. Ved at tjekke, hvad der er tilgængeligt online på forhånd, kan du holde dine muligheder bagud, mens du turer modellen hjem, og husk at din perfekte grundplan kan være en anden af bygherrenes tilbud.
Spørg om designprocessen
Der er tre typer hjemmebyggere:
- Produktion hjemme bygherrer tilbyder lidt i vejen for tilpasning: du vil højst sandsynligt kun vælge dine maling- og gulvfarver og træffe nogle beslutninger på andre kosmetiske spørgsmål som hardware.
- Halvfabrikanter tillader ofte mere tilpasning. Ikke alene kan du vælge kosmetiske finish, men du kan også være i stand til at justere layout og dimensioner inden for en bestemt parameter.
- Tilpassede hjembyggere giver dig mulighed for at designe dit hjem fra bund til top, begynder at afslutte. De kan bruge en eksisterende plan som et hoppepunkt, eller starte fra bunden med et helt nyt design.
Når du turmodellen hjem, spørg bygherren om designprocessen. Jo mere tilpassede hjemmet, jo højere er prisen, så det er noget at huske på. Spørg altid bygherren, hvad der kan og ikke kan ændres. At underskrive en kontrakt baseret på antagelsen om, at du kan ændre dit master badeværelse layout eller gøre køkkenet større kunne føre til hjertesorg, hvis din bygherre ikke tillader stor tilpasning. Hvis du elsker et eksisterende layout og er imponeret over en bygherrens arbejde, er det mere fornuftigt at vælge produktion over et helt tilpasset hjem for at spare penge.
Definer standard og opgradering
Den vanskeligste del om at turere et modelhjem er at skelne mellem, hvilke dele af hjemmet der er standard med designpakken, og hvilke af funktionerne der er opgraderinger. Bygherrer skaber modelhjem for at vise, hvad de kan gøre, så de bruger normalt opgraderede overflader, hardware og inventar for at få købere til virkelig at blive forelsket i stedet. At finde ud af, at bronze badeværelse armaturer du elskede er en dyr opgradering kan helt blæse dit budget, så spørg altid, om dine yndlingsfunktioner kommer standard eller hvis du betaler ekstra.
Inspicere håndværk
Enhver bygherre kan vælge en flot malingfarve eller bruge fancy møbler, men når det er touring model homes, er det mere vigtigt at se på kvaliteten af den faktiske håndværk. Er træværk og støbning sømløs? Er gulvet lagt helt lige? Skabene ser ud som om de ville vare gennem mange Thanksgiving middage? Se forbi den kosmetiske facade for virkelig at forstå hver byggers prioriteter og opmærksomhed på detaljer.
Billede dine ejendele
Modelhuse er designet til at gøre dig forelsket i alt fra layout til lysarmaturer og møbler. Men vær ikke så blinde af kærlighed, at du glemmer at når du går ind, vil det være dine sofaer, borde og møbler, der gør huset til et hjem. Kan du virkelig se dig selv, din familie og dine ting i den type hjem du ture? Det er nemt at blive fortryllet med et modelhjem, når det er perfekt iscenesat, men husk at det vil være op til dig at dekorere og give plads.
Touring modeller hjem er en af de bedste måder at lære en bygherre at kende, men sørg for, hvad der føles som kærlighed ved første øjekast, bliver ikke sur senere, fordi du ikke gjorde dine lektier. Se forbi den polerede maling og den perfekte plan for at sikre dig, at du vælger en bygherre, der virkelig er din ideelle kamp.
Har du selv en model hjemturneringstips? Lad os vide i kommentarerne!
