Når du forsøger at sælge dit hjem, er enhver fordel, du kan få over din konkurrence, et plus! Det er et hjem købere marked derude, og hvis dit hjem har den mindste grund til en køber at blive vendt væk, har du lige tabt et potentielt salg. Home staging handler om at markedsføre dit hjem, der appellerer til købere og viser dit hjem i sit bedste lys. Her er 10 tips stagers bruger til at give dit hjem et ekstra boost over din konkurrence.
1.) Gør alle overflader rene: Selv om dette virker som en "no-brainer", er det ofte ikke det. Afhængigt af din familie er en ugentlig grundig rengøring nødvendig, når dit hjem er på markedet. Selvom en trick stagers bruger er at altid have glasrenser, træ polsk mv.. på hånden med et øjebliks varsel. Antag ikke, at alle overflader er rene. Før en visning går gennem dit hjem og løber fingeren over alle overflader, som købere vil se straks og rense dem.
2.) Sørg for at spejle og vinduer er strimmelfrie: Refleksion af lys gør ethvert værelse føles lysere, renere og mere indbydende. I badeværelser og soveværelser sikrer du, at dine spejle er fri og rene. Ligeledes med alle vinduerne i dit hjem. Rengør dem inde og ude, hvis det er muligt. Jo mere lys og synspunkter du kan bringe ind i dit hjem jo bedre.
3.) Læg snavsede retter op: Om morgenen løber familien ofte rundt og forsøger at komme ud af huset til tiden. Den sidste ting du tænker på er at rense vasken af morgenmadsservietter eller lægge dit juiceglas. Hvis dit hjem er tilgængeligt for ejendomsmæglere, mens du er væk, skal du altid forlade dit hjem i "show ready" tilstand. Hvis du er i desperat tidskrævelse, skal du placere snavsede retter i en kølig ovn og lukke døren. De fleste boligkøbere vil ikke se her, når man ser på køkkenet; bare glem ikke at tage dem ud, når du kommer hjem.
4.) Lad hjemmet lugte godt: Den gennemsnitlige person kan muligvis ikke piske et parti chokoladechipkager, når de har en visning. Især hvis en ejendomsmægler vil vise dit hjem med lille advarsel. Har sprøjt neutraliserende stoffer, og stoffriskere 'til let sprøjte i hele hjemmet. Undgå at bruge overdreven parfume rydde sprayer, der kan slukke købere eller forstyrre en køber følsomhed over for allergener.
5.) Rengør dine skabe: Et af de øverste områder, som købere søger, er opbevaring. Antag ikke, at dine skabe er stedet at smide alle dine tøj og overløbsartikler. Hvis en hjemmekøber ikke kan se, hvor meget plads de ville erhverve i dit skab, er det tid til at rense, pakke eller sælge ejendele.
6.) Hvert værelse skal have et formål: Et trick fagfolk brug er at gøre et rent feje gennem dit hjem til bestemmelse af en beregnet brug for hvert rum. Derfor skal legetøj i stuen placeres i et børnerum eller et legerum. Mens et køkkenbord, der har kontorpapir overalt, bliver det nødvendigt at flytte papirer til et kontor / hulområde eller opbevares udenfor synet.
7.) Indstil stemningen: Home staging fagfolk vil fortælle dig, at hjemme købere gerne føle sig velkommen i hjemmet med det samme. For at få dem til at føle sig hjemme, planlægge for lys jazz eller klassisk musik i baggrunden. En let drik eller snack, der tilbydes, når de ankommer, er et strejf for at gøre boligkøbere til et hårdere kig på dit hjem.
8.) Se på din frontindgang dagligt: I modsætning til resten af dit hjem, at du går gennem flere gange om dagen, glemmer vi vores hoveddør. Dagligt, sørg for, at blade og snavs ikke har samlet sig på jorden, eller der er ikke nogen fejl i frontindgangen. Alle disse kan være en øjeblikkelig afskrækkende virkning for en fremtidig boligkøber.
9.) Forlad huset, når boligkøbere ser på dit hjem: Medmindre du sælger dit hjem 'By Owner', er det bedst at forlade dit hjem, så hjemmet køber kan føle sig godt tilpas gennem dit hjem. Hvis du sælger dit hjem af ejer, skal du give familien plads til at se frit ud. Selv at gå udenfor i 10-15 minutter, mens de kigger rundt, vil dine købere føle sig mere komfortable, og det er nøglen når de tiltrækker fremtidige boligkøbere.
10.) Ryd op badeværelse tællere: Endnu en gang er morgentid den primære synder af familiemedlemmer, der forlader personlige toiletartikler og ejendele. Sæt alle toiletartikler væk, og lad kun 1 eller 2 små dekorative ting stå på tælleren. Et trick fra profferne er at have en lille kurv placeret under dit badeværelsevask, som du kan sætte alle toiletartikler i efter hver brug. På denne måde er det hurtigt at rydde op hver dag.
Brug disse tips, når du forventer en visning til dit hjem. Hvis du har tid, skal du rengøre og organisere, før du får telefonopkaldet fra ejendomsmægleren! Jo mere du kan opnå før perspektiv købere kommer, jo bedre.
Freshome læser har du nogle tips, du bruger, når du forsøger at sælge dit hjem til perspektiv købere? Realtors og home stagers deler også dine tanker, vi vil meget gerne høre?
