Tænker du på at sælge dit hjem? Du har sikkert hørt om standard home-staging "must-dos": Giv dine vægge et nyt lag maling, fjern familiefotografier, reparer indlysende fejl, declutter. Men ud over det, hvilket gør et hjem til at føle sig fantastisk, og - endnu vigtigere - at sælge hurtigt?
Uanset om dit hjem er indrettet til perfektion, eller hvis du har brug for nogle hurtige opdateringer, kan kombinering af strategier med almindelig fornuft med en Zen-lignende tilgang gøre en verden af forskel i, hvor hurtigt (og for hvor meget) dit hjem sælger.
Er du klar til at smitte lidt positiv energi ind i din hjemme-staging indsats? Her er nogle tanker og tips, der hjælper dig ikke kun med at klare det oplagte, men også gøre nogle subtile, men vigtige tilpasninger til din home-staging spilplan.
1. Hold det frisk
Det lyder indlysende, men det er en vigtig faktor i hjemmet. Tag en lys og lys indstilling i hvert værelse. Bundlinjen: Hvis den ser gammel ud eller føles snavset, skal den rengøres eller udskiftes. Du vil have enhver, der går ind i hvert rum for ikke at være slukket eller skal bruge hans eller hendes fantasi for meget.
Tips:
- Hvis du har et ældre badeværelse, skal du omdanne og prøve at regladere karbadet eller de omkringliggende fliser og udskifte hardware.
- Hvis du har et ældre køkken, skal du udskifte dine frysere eller have dem malet. Det er en brøkdel af omkostningerne ved at købe nye.
- Hvis du har en beskidt tæppe, skal du udskifte den med en ny, billig tæppe, som en lavet af sisal; det er værd at den lille investering. Tror ikke, at ingen vil lægge mærke til, eller at en potentiel køber vil give dig en hall, fordi det ikke er en del af salget.
2. Ær værdien af hjemmet
Det er den tid, hvor den midlertidige skillelinje eller overdimensionerede møbler skal tages op til fornyet overvejelse. Du vil vise det bedste dit hjem har at tilbyde. Gå ind i hvert værelse og spørg dig selv: "Hvad er godt med dette værelse?" Er det skabet? Windows? Beamed lofter? Din opførelsesindsats skal udnytte disse funktioner.
Tips:
- Rediger dine møbler for visuelt at udvide rummet og showcase (eller i det mindste gemme ikke) arkitektoniske egenskaber.
- Hvis dit spisekammer eller andre opbevaringsområder er ekstraordinært rummelige, skal du fjerne klare elementer for at vise den generøse størrelse.
- Hvis dit hjem har store vinduer, skal du ikke gemme dem med store gardiner.
3. Vis mulighederne
Vis købere potentialet inden for hvert rum. De kan godt lide at vide, at de har muligheder. Dit hjem vil skille sig ud fra konkurrencen, hvis du kreativt udnytter mellemrum og elementer i dit hjem, der tilføjer flere funktioner, såsom lager-, arbejds- og legepladser; disse er must-haves for mange homebuyers.
Tips:
- Hvis du har en lille plads eller krog, skal du placere et skrivebord der til et hjemmekontor eller oprette et legeplads til børn.
- Hvis du har et udfordrende rum uden plads til opbevaringsmøbler såsom en bogreol, hænger kunstigt hylder med nogle få kuraterede bøger og indrammet kunst.
4. Tilføj nogle personlighed
Standarden staging rådgivning er at holde sig til neutrals for farve farve og indretning. Selv om dette er tilfældet for det meste af hjemmet, kan et slag smagfuldt eller unikt møbel føje den tiltrængte personlighed og interesse for et almindeligt rum. Nøglen er at være selektiv og minimal med dine farverige, særprægede tilføjelser.
Sørg for at de også supplerer resten af rummet og ikke forringer de positive attributter i rummet. Potentielle købere vil huske hjemmet med den kellygrønne lænestol eller klassiske flådepulverum, men ikke den ene med elfenben og beige sofaen.
Tips:
- Tilføj en farvefarve til et værelse ved at inkorporere et eller to farverige tilbehør eller små møbler.
- Bland og match moderne og vintage møbler for at afbalancere udseendet af et værelse.
- Tilføj et dramatisk lysarmatur til et almindeligt rum.
- Mal et pulver rum en mørk eller dramatisk farve og opdater inventar.
5. Husk: Glad sælger
Når du tænker på et "godt hjem", kan vilkårene lyse, solrige, pæne og klare komme til at tænke på. Men hvad du virkelig husker, er en generelt positiv følelse af det hjem: munter, indbydende, varm og fredelig. Et hjems energi mærkes af alle, der går gennem døren.
Når du er klar til at sælge dit hjem, vil du sikkert identificere nogle mellemrum, der er blevet forsømt et stykke tid. Spørg dig selv under hele din sceneproces: "Giver jeg fornyet liv til rummet? Er dette værelse lykkeligt?"
Dette er mantraet i hjemmet: Happy sælger. Din positive holdning - holder den frisk, ærer dens værdi, viser mulighederne og tilføjer en personlighed - vil skabe positiv energi. Og det er det der vil tiltrække købere til at blive forelsket i dit hjem. Tjek vores fotogalleri ovenfor, og send os dine tip!
