For mange mennesker er en hjemme søgning en overvældende proces. Det er trods alt en enorm beslutning. Det kan være svært at finde ud af, hvilke kvaliteter der er afgørende for en smart køb, især for førstegangs boligkøbere. Heldigvis behøver du ikke at gå igennem denne proces alene.
Hvis du er klar til at starte din hjemme søgning, men ikke helt sikker på, hvad du leder efter, har vi fået din ryg. Nedenfor er en liste over nødvendige kriterier for et hus, der passer til dine behov fremad. Bekendtgør dig med listen, så du ved, hvad der er vigtigt, når det er på tide at begynde at se på lister.
Fokus på placering
Selvom dette er din første gang at købe et hjem, har du sikkert hørt sætningen "placering, beliggenhed, placering" før. Udtrykket er populært af en grund; placeringen af din nye ejendom er den vigtigste faktor i din hjem søgning. Det er trods alt det eneste du ikke kan ændre, så det er vigtigt at være tilfreds med det fra starten.
Først overveje placeringen af hjemmet selv. Kig på ting som din pendlingsafstand, lyden af gaden uden for ejendommen og nærheden til motorvejen. Vurder derefter det omkringliggende område. Er du tilfreds med kvaliteten af skoledistriktet? Hvor tæt er du på faciliteter som dagligvarebutikker og fitnesscentre?
Gør soveværelser og badeværelser tæller
Når du har afgjort på et ideelt sted eller målområde, er det næste, du skal overveje, hvor mange soveværelser og badeværelser du har brug for. Du vil gerne tænke realistisk her; mens det er muligt at tilføje flere af disse funktioner på et senere tidspunkt, er det også en stor virksomhed. Mange husejere finder, at disse tilføjelser ikke er værd at investere i tid og penge. Det er meget nemmere at målrette mod det rigtige nummer fra starten.
Spørg dig selv: Hvor mange soveværelser og badeværelser skal du komfortabelt passe til din familie, som det er? Planlægger du at dyrke din familie inden for de næste par år? Er du typisk vært for mange overnattende gæster? Er de langsigtede gæster, der kan have gavn af deres eget rum?
Husk, større huse betyder højere realkreditlån og mere vedligeholdelse, som kan overvælde nye boligejere. For at holde dig fra at påtage sig mere ansvar, end du kan klare, fokusere på, hvad dit liv vil se ud i de næste fem år eller deromkring snarere end langsigtet.
Vurder layoutet
Ligesom med en egenskabs soveværelse og badeværelse tæller, kan et huss layout altid ændres, men det kræver meget arbejde. Hvis du kan, skal du finde et hjem, der har et layout så tæt som muligt på den type, du i sidste ende søger, så at eventuelle nødvendige ændringer vil være minimal.
Normalt, når vi hører om et hjem layout, handler det om, hvorvidt hovedetagen har et åbent konceptlayout eller et mere traditionelt opdelt design. Men det er ikke den eneste grundplan overvejelse at huske på. Tænk på, om du vil have et enkelt- eller multi-level hjem, hvis du leder efter at alle værelser er på samme niveau, eller hvis du vil have et hjem, der har en kælder.
Glem ikke videresalgsværdi
Det er vigtigt at se på videresalgspotentialet under din hjemssøgning, især hvis du er første gangs køber. Konventionel visdom siger, at du ikke vil blive i din forretters hjem for evigt. I gennemsnit har købere tendens til at blive i deres første hjem i ca. fem år, før de flyttes til en anden ejendom; i dette tilfælde giver det mening at planlægge fremad.
Hvad angår hvad der bestemmer videresalgsværdi? Det meste af tiden ligner de faktorer, vi har beskrevet ovenfor. En god beliggenhed er nøglen: Se efter et hjem, der enten ligger tæt på faciliteter som butikker og restauranter eller i et godt skoleområde. Du vil også gerne overveje, hvad kosmetiske opgraderinger - ligesom badeværelse og køkken remodels - du kan gøre til hjemmet, der kunne tiltrække fremtidige købere.
Leder du efter dit første hjem kan føle sig overvældende, men det behøver ikke at være. Med de ovenfor beskrevne kriterier kan du fokusere din søgning på boliger, der virkelig passer til dine behov.
Har du købt et hjem for nylig? Hvis ja, hvilke tips kan du dele om din søgning? Lad os vide i kommentarerne.
