At købe et "Dream Home" er et af de livsevner, der topper næsten alles bucket liste. Uanset om du foretrækker en moderniseret byloft eller et spredt forstæderhjem med et hvidt stakhegn, håber de fleste af os på at finde et hjem, der føles som om det var lavet specielt til vores familie. Men at søge efter dit drømmehjem kommer med forskellige overvejelser end noget andet køb af fast ejendom. Da du sandsynligvis vil sigte på at blive i ejendommen i overskuelig fremtid, vil du gerne søge en ejendom, der vil holde dig og din familie glad på lang sigt. Vær ikke bange for at være kræsen og hold ud indtil du finder et hjem, der føles rigtigt. Hvordan kan du fortælle, at du har fundet dit perfekte sted? De fleste siger, at du bare ved. Indtil da skal du bruge disse 10 vigtigste faktorer til at købe dit drømmehjem for at sikre dig, at du kigger i det rigtige område.
1. De funktioner, du altid har ønsket:
Tillykke med at lede efter dit drømmehus! Du fortjener det. Det er vigtigt at gå ind i dette køb med et nyt tankegang. Tidligere har du sikkert søgt efter en ejendom, der opfyldte dine behov - det havde nok soveværelser til hele familien eller pendlen til arbejde var en leg. Dette er anderledes. Et drømmehjem handler mere om at opfylde ønsker end mødebehov. Vær ikke bange for at lave en stor ønskeseddel. Alles ønskeseddel er anderledes. Nogle kan drømme om at vågne op hver morgen for at se solnedgangen stige over en sø, mens andre håber på maleriske sneklædte bjerge. Mens du måske elsker tanken om at have et fælles fitnesscenter kun få skridt væk, kan din partner måske foretrække den afsides ro i et enkelt hjem. Få hver person i din familie til at lave en liste over de funktioner, de ønsker. Derefter rangordne hver af disse funktioner efter betydning. Selv om det ikke er sandsynligt, at du vil finde en ejendom, der vil afkrydsse hver enkelt boks på denne liste, vil denne øvelse hjælpe dig med at fokusere på egenskaber, der virker for jer alle. Før du kommer i gang, se på disse insider tips, ingen taler dig om at købe et hjem.
Sørg for at du bliver forelsket i dine omgivelser. Image Via: DesignWorks Development
2. Nabolaget og det omgivende område:
Husk, at din ejendom ikke findes i en boble. Det er en del af et større samfund, som du vil eksistere i dagligt. Med det i tankerne er det afgørende, at du finder et kvarter, der passer til dine behov, før du køber. Er din store flugt en, der giver dig al fred i en afsondret skov eller masser af energi fra et travlt centrum? Vil du være i stand til at gå til en kaffebar hver morgen eller vil du helst ikke behære at kæmpe med potentielt støjende naboer? Uanset hvad dit hjerte ønsker, tøv ikke med at gøre din forskning, før du starter din søgning. Tag et køredrev og brug lidt tid der, hvis det er muligt. Gå ud at spise på lokale restauranter og tage en tur gennem en nærliggende park. Når du har fundet områder, du kan lide, lad din ejendomsmægler vide. Han eller hun vil bruge disse oplysninger til at fokusere på at vise, at du vil føle dig komfortabel.
3. Sted og størrelse:
Partiet er ofte en eftertanke når det kommer til at købe en ejendom, men det skal være i spidsen for købernes sind. Det er den eneste ting ved en ejendom, der ikke rigtig kan ændres. Tænk over det: Du kunne slå ned et hus og genopbygge det fra bunden, men uanset de ændringer, du laver, vil partiet forblive det samme. Når du kigger på specifikke egenskaber, skal du overveje partiets placering og størrelse grundigt, inden du sender et tilbud. Længer du efter en baghave stor nok til at dine børn løber rundt i? Har partiet et synspunkt om, at du kan se dig selv i de kommende år? Hvis noget om partiet virker som et kompromis til dig, tøv ikke med at gå væk. Det vil lettere at finde en lignende ejendom på en bedre masse end det vil være at konstant afregne for en mindre end tilstrækkelig placering dag ind og dag ud.
4. Ejendomens alder:
Når det kommer til at købe et hjem, især det hjem du har tænkt på for hele dit liv, gør alder en forskel. Køb ældre hjem og helt nye har hver deres fordele og ulemper, så vær opmærksom på, hvad du tilmelder dig, før du sender et tilbud. Svømmer du over den uerstattelige charme, der tilbydes af gamle hjem? Ville du forelske dig i en ejendom, der tilbød det eget bygget i dumbwaiter og en skjult tjener trappe. Hvis det er tilfældet, skræddersy din søgning til de historiske diamanter i det grove. Vær dog opmærksom på, at ældre hjem har tendens til at kræve lidt mere TLC end deres nyere kolleger. Alternativt kræver din ideelle ejendom ikke mere arbejde end at dreje nøglen i hoveddøren. Drømmer du om et skab, der er stort nok til at holde din mere end betydelige garderobe og et opdateret mesterbad, der føles som et spa? I så fald kan nybyggeri være bedre egnet. Hvis du kan komme ind i stueetagen, kan du endda være i stand til at vælge visse funktioner, mens boligen bliver bygget og tilpasse den yderligere til din smag.
5. Din ideelle hjem stil:
Uanset om det er en livsstil eller den egentlige æstetik i din ejendom, vil du sørge for at dit hjem er et, som du vil føle dig stolt af at trække op til hver dag. Da et hjem ser ud er en af de første ting, som du (og andre) bemærker om en ejendom, er det absolut nøglen at finde en hjemstil, der passer til din personlighed. Enkeltboliger er et godt valg for dem, der ønsker friheden til at tilpasse en ejendom til deres nøjagtige specifikationer. Condo living er for folk, der ønsker at eje deres eget hjem, mens de stadig har adgang til hotel-stil bekvemmeligheder. Town home living tilbyder et kompromis mellem de to, men hver forening er anderledes, så sørg for at du er opmærksom på de politikker, der er forbundet med hvert fællesskab. Når du først ved, hvilken livsstil du foretrækker, fokuserer du på æstetiske. Et moderne og minimalistisk lejebolig ser naturligvis ud dag og nat fra en victoriansk enkelt ejendom. Når du går om dagen, skal du tænke på de forskellige typer boliger du ser. Lav en notat om den, du kunne se, ringe hjem, og hvilke stilarter er en komplet afgang.
6. Den rigtige mængde plads:
Tricket når det kommer til at finde dit drømmehjem er at finde ud af, hvor meget plads du virkelig har brug for. At købe et hjem, der er for lille til din familie, vil lade dig konstant forsøge at konfigurere rummet for at få det til at fungere for dig. I samme vifte kan man købe en ejendom, der er for stor, for at sprede sig, men vil medføre store omkostninger. Tænk på det rum, du for øjeblikket bor i. Hvordan føles det? Har du nok soveværelser eller skal flere familiemedlemmer dele? Er der nok plads til alle dine ejendele? Udover at overveje din nuværende livssituation, bør du også overveje dine planer for fremtiden. Hvis du tror, at du måske kan tilføje en tilføjelse til din familie engang snart, skal du planlægge et lille ekstra værelse. Ideelt set vil du have et godt medium, der giver dig plads til at vokse uden at gå overbord.
7. Et layout du elsker:
Ikke alle firkantede optagelser er skabt lige, hvor planplanen kommer i spil. Hvis du sammenligner to egenskaber, der er 2.000 kvadratmeter, kan man dedikere det meste af rummet til opholdsstuen, mens den anden kan fokusere på mere rummelige soveværelser. Mens det er muligt at ombygge din grundplan efter at have flyttet ind i hjemmet, er det en lang proces, der kræver et stort engagement i tid og økonomi. Medmindre du er særlig praktisk, er det et projekt, der kræver, at du ansætter et team af entreprenører. Sørg for at fokusere på at finde et layout, der er så tæt på perfekt som muligt for dig. Billede dig selv ved at bruge rummet, mens du går gennem ejendommen. Tænk på ting, du gerne vil gøre i de år, du bruger i dit drømmehus. Hvis du er stolt over at være vært for familieferiefestet hvert år, skal du overveje en åben konceptplan, som vil give dine gæster masser af plads til at strejfe. Men hvis hver af dine familiemedlemmer trives i at have deres eget private rum, kan et mere traditionelt layout være en bedre mulighed.
8. Potentialet for fremtidige projekter:
Selv dit drømmehjem vil kræve en lille smule tilpasning - som det burde. Uanset om du har brugt år, der ønsker et køkken med kokkestil, poolside baghave eller et utrykket medierum, er det usandsynligt, at disse funktioner vil være præcis til dine specifikationer fra det øjeblik du underskriver gerningen. Hold øje med, hvor meget tilpasning der kræves i hver ejendom, du ser. Vær ærlig over for dig selv om, hvor meget af det arbejde du kan klare, selv om det sker langsomt over tid. Hvis du kender din vej omkring elværktøjer, skal du sørge for at du er okay med den investering af tid, der bliver påkrævet. Hvis du foretrækker at have en professionel, gør jobbet, gør dig klar til at afsætte et betydeligt stykke af forandring. Tænk på projekter, der er store og små - alt fra at male maden til fuldstændig gutting af dit mester badeværelse. Hvis du har brug for renovering inspiration, skal du tjekke disse 10 Easy Design Touches til dit master badeværelse. Husk, at ikke alt skal håndteres med det samme, men du vil gerne have en ide om, hvor meget arbejde det tager at omdanne ejendommen til det drømmehus, du har ventet på.
9. Omkostninger, der gør dig komfortabel:
Det er ikke den mest sjove faktor at tænke på, især ikke i forhold til opgraderinger og æstetik. Men hvis omkostninger ikke overvejes, kan dit drømmehus ende med at blive mere bekymret end en flugt. Prøv ikke at strække jer til de yderste områder af dit budget. Husk, at der er flere omkostninger at overveje end blot den månedlige realkreditbetaling. Du bør også overveje lokale skatter, månedlige nytteomkostninger og associeringsgebyrer ved køb. Når du har indsendt et tilbud på en ejendom, skal din agent komme i kontakt med sælgerne. Han eller hun kan spørg, kan bede dem om at give en sammenfatning af deres gennemsnitlige månedlige og årlige betalinger. En ekstra forsigtighed: Husk på, at disse omkostninger forbliver konsistente over tid. Du skal stadig regne med dem, hvis dine forhold ændrer sig som pensionering eller en forventet opsigelse.Lad et lille vejrtræk i dit budget, så du vil føle dig godt tilpas i dit drømmehus i mange år fremover.
10. Kompromis du kan håndtere:
Lige så vigtig som at være opmærksom på, hvad du vil elske at finde i dit drømmehjem, er det lige så vigtigt at se på hvilke facetter af boligejendom der vil gøre dig elendig. På den måde kan du guide din hjemme søgning væk fra disse kvaliteter og undgå at få din idealistiske livserfaring forvirret af en funktion, du ikke kan ændre. Hvis du ikke kan leve på toppen af dine naboer, skal du fokusere på at søge en mindre ejendom, der giver dig mulighed for at få mere åndedræt på dit parti eller udvide dit målområde til et mindre befolket rum. Hvis du absolut ikke kan overholde ideen om at tilbringe jeres weekender, der laver omfattende pool vedligeholdelse, skal du være forsigtig med at købe en ejendom, der indeholder en, selvom du elsker resten af hjemmet. Hver ejendom kommer med en form for kompromis, men når du taler om dit drømmehus, skal de føle sig minimal. Som en tommelfingerregel, hvis du bruger mere tid efter en visning med fokus på det mindre end ønskelige aspekt af en ejendom snarere end den håndfuld gode kvaliteter, det har at tilbyde, er kompromiset heller ikke det værd.
Alle fortjener at finde deres drømmehus. Med den rigtige mængde forskning er det muligt. Brug disse vigtige faktorer som betragtninger, da du og din familie begynder hjemme købsprocessen. De vil hjælpe dig med at fokusere på de kvaliteter, som en ejendom skal have for at være din perfekte pasform. Hvad venter du på? Der er ingen grund til at vente på at gøre din drøm til en realitet. Fortæl os om dit drømmehus. Hvis du allerede har fundet det, hvilke faktorer var afgørende for at hjælpe dig med at træffe den beslutning?
