Vi hader at sige det, men tendenser kommer og går. Det, der var varmt for nogle få år siden, er måske ikke populært nu, og nogle langridsede fads gør deres vej tilbage i den offentlige bevidsthed. (Vi kigger på dig, tapet!) For sælgere kan denne cyklus lade nogle sælgere sidde fast med forældede designtendenser, når de sætter deres hjem på markedet. Det værste af alt kan de ikke engang kende det.
Hvis du er klar til at sælge, vil du ikke gå glip af dette indlæg. Vi spurgte de proffer, som out-of-date ser er mest sandsynligt at sende køberne kører. I de fleste tilfælde er alt, hvad der kræves, et par små ændringer for at åbne dit hjem for en meget bredere gruppe af købere.
Paneler på væggene
"Et par jeg arbejdede med elskede et hjem, indtil vi trådte ind i kælderen. Gulv til loft træpanel gjorde rummet mørkt og ubehageligt. Hustruen standsede straks og sagde: "Undskyld, Jeff, dette hus skal være et nej til mig. Jeg har lyst til at stå i et fangehul. '"- Jeff Miller, medstifter af AE Home Group i Baltimore.
Hvis du stadig har paneler i din kælder, er det tid til at tage springet. Selvom du ikke er færdig med et nyt design, vil udskiftning af panelet med nogle blot malede gipsvæg give potentielle købere mulighed for at se et væld af muligheder for, hvordan de muligvis kan bruge rummet.
Overdone archways
"Archways inde i levende områder har et meget dateret udseende. En klient af mig åbnede for nylig en buet buegang mellem stuen og køkkenet ved at kvadre det med en entreprenør hjælp. Det var som om det samme rum steg i kvadratfod med 30%. Det er hvad købere leder efter. "- David Meek, mægler ved The Arizona Report i Phoenix.
Åbent konceptrum og moderne linjer er inde. Selv om dette kan være en større forespørgsel end nogle af de andre elementer på denne liste, kan du være sikker på at investeringen er i orden, hvis du har noget wiggle-room i dit budget.
Alt for personlig indretning
I 2016 arbejdede jeg med en klient, der elskede vestlige décor og ville ikke gå på at overgå til noget mere moderne og neutralt. Først forlod vi indretningen og erstattede bare nogle maling og tæpper, men to måneder senere havde boligen stadig ikke solgt, hvilket ikke er typisk for det kvarter (eller salgsprisen). Jeg foreslog at udskifte nogle af indretningen igen, og så snart vi blev, blev huset solgt. - John Linden, designer hos MirrorCoop i Los Angeles.
Staging dit hjem handler om at hjælpe det med at appellere til så mange købere som muligt. Af denne grund er depersonalisering ofte det første skridt, når du er klar til at sætte dit hjem på markedet. Din bedste indsats er at starte med at pakke familiefotografier og andre personlige ting. Så fremskridt med at udskifte alt for personligt tilpassede designelementer til mere neutrale muligheder.
Følelse for iscenesat
"Trenden med at lave et hjem ser præcis ud som showroom i en bestemt butik er et afslag for købere. De vil snarere føle at hjemmet er hyggeligt og kureret, med stykker valgt specifikt til rummet. Værelserne skal være sammenhængende, men bør ikke have samme linje af inventar i alle rum. Folk vil føle, at de har noget særligt og er villige til at betale en højere pris for det. "- Victoria Massengale, ejendomsdirektør på Compass i Beverly Hills, CA.
Selv boliger, der sælges, skal have enlillepersonlighed. I dette tilfælde handler det om at drysle et par tilbehør i hvert værelse. Opt for relativt uskadelige stykker, der indeholder masser af tekstur. Dette vil hjælpe med at give rummet masser af visuel interesse uden at fordybe for meget til personlig stil.
Formelle leveområder
"Æstetiske tendenser er blevet mere afslappede samlet. Disse dage er lethed og komfort den nye definition af luksus. Folk ønsker ikke længere at tippe rundt i deres hjem med frygt for at bryde eller plette noget. "- Alison Bernstein, grundlægger og præsident for Suburban Jungle, som har steder landsdækkende.
Overgang af et formelt boligareal til en hyggelig atmosfære behøver ikke at omfatte et helt designoverblik. I dette tilfælde handler det kun om tilbehør. Slå nogle af dine mere out-of-date muligheder ud for mere aktuelle muligheder. Du kan også tilføje nogle tekstiler - nye tæpper, kaste pude og område tæpper - for at køre hjem den hyggelige stemning.
Dateret badeværelse inventar
"Guld eller skinnende messing badeværelse armaturer fra 1980'erne og 1990'erne straks date huse. Selv om de kommer tilbage i stil nu, er de ikke dem fra da! At ændre armaturerne til mere moderne, vil gøre en stor forskel. "- Bill Golden, en uafhængig ejendomsmægler med RE / Max Metro Atlanta Cityside.
Opdatering af inventar er et stort kompromis, hvis du forsøger at opdatere dit hjem for at passe til mere moderne smag, fordi det er relativt billigt og nemt at gøre. Vi anbefaler at gå med en krom eller børstet nikkelarmatur, fordi det vil appellere til det største antal købere.
Marmor bordplader
"Marmor er klassisk og stilfuld, men det bliver farvet let. Derfor begynder mange boligejere at vælge kvarts eller tæppesten over marmorerne. De er simpelthen lettere at passe på, hvilket vil spare dig for meget tid og energi i det lange løb. Historien har lært os, at allestedsnærværende materialer ikke kan forblive trendy for evigt og marmor løber tør for tid. "- Harriet Jones, tilsynsførende for End of Tenancy Cleaning, Go Cleaners - London.
Trist men sandt. Granit er på vej ud. Hvis du stadig spekulerer på, hvor du falder på kvarts vs granit debatten, ved, at kvarts er mere miljøvenlig, tilbyder flere farveindstillinger end granit og kræver mindre vedligeholdelse generelt.
Populære designtendenser varer ikke for evigt, hvilket kan sætte dig i en ulempe, hvis du sætter dit hjem på markedet, efter at din æstetik falder ud af mode. Vi havde en chance for at spørge profferne, hvad der er varmt og hvad der ikke er. De fortalte os, hvilke forældede designtendenser købere hader. Hvis du tænker på at sælge snart, følg dette råd. Du ved aldrig, hvad lille kontakt kan bringe i et tilbud.
Hvilke forældede designtendenser tror du skal gå? Er der noget på denne liste, som du er uenig i? Fortæl os i kommentarerne.
