Baby Boomer Generation er den største aldersgruppe i vores befolkning. Disse pensionister, eller snart at være pensionister, søger også at nedskære fra deres nuværende hjem og søger at købe eller bygge dem, der er specifikke for deres nye behov og livsstil. Disse købere er meget specifikke i deres ønsker og behov. Jeg mødte for nylig med ejendomsmægler Simon Fitzpatrick med Simon Fitzpatrick Exceptional Properties i Fairfield, CT. Vi talte om de specifikke behov hos denne gruppe af boligkøbere.
Da disse pensionister pakker deres store hjem, hvoraf mange har set babyernes ankomst samt afgang af disse samme babyer, nu alle vokset op til college eller med deres egne familier, vil de have mange af deres materielle ejendele, der vil rejse med dem. Så for denne gruppe er opbevaringspladsen af største vigtighed. I denne del af landet, en forstad i New York City, er den gennemsnitlige størrelse hjem, der ønskes af disse pensionister, cirka 2.500 - 3.000 kvadratfod. Dette nummer varierer i forskellige dele af amtet. Denne generation vil have deres rum til at føle sig indeholdt, men håndterbare.
Dette er en velhavende generation. De har arbejdet hårdt og reddet godt. Deres pensionskasser er sunde, og de har penge til at bruge på deres nye hjem. Enhver indkomst, der dog genereres af salget af deres tidligere hjem, vil ikke gå i retning af køb af det nye hjem. Det vil i stedet blive sat til deres pensionskonto. For denne generation af købere er dette hjem køb ikke længere til investeringsformål. De ønsker bekvemmelighed og enkelhed. De leder efter high-end, nøglefærdige boliger.
Et godt udlagt køkken og grundplan er for eksempel et must. Baby Boomers ønsker opdaterede boliger, med nye køkkener, der prale af høje endefinisher og masser af tæller og lagerplads. Granit tællere og rustfrit stål apparater er meget populære, ligesom åbne planer, hvor køkkener åbner op til familierum. Fordi denne generation voksede op med spisestuer, foretrækker de de hjem, der har dem.
Master soveværelser på første niveau, som er en ganske sjælden fund i disse dage, er et must. Master badeværelser, samt halv eller gæst badeværelser på hovedniveau er også efterspurgt. Disse bedsteforældre, eller snart er bedsteforældre, søger også at købe et hjem, der kan rumme deres børn og børnebørn, og derfor søger de stadig 3 til 4 soveværelseshjem med værelser på anden sal. Ofte omdannes et ekstra soveværelse til et hjemmekontor. Færdige kældre er også populære som et middel til opbevaring samt et sted for børnene at lege. Basementer har tendens til at være meget mere populære end loftet, enten walk-ups eller pull downs.
Badeværelser skal være lyse og brusere er et must. Da disse pensionister bliver ældre, bliver ind og ud af badekaret hårdere og sværere. Derudover er der et badekar i et af badeværelserne til unge børnebørn. Master badeværelser skal være udstyret med walk-in brusere, jo større jo bedre. Hjembyggere kan tænke på at tilføje rækværk eller håndtere barer også. Lagerplads til sengetøj og medicin er lige så vigtigt. Disse badeværelser skal have generøst størrelse linnedskabe og så meget over vasken opbevaring som muligt for at lette behovet for at bøje ned, hvilket også kan blive hårdere med alderen.
Denne generation ønsker, at deres hjem er problemfri; ingen skimmel, vand eller andre potentielt betydelige problemer. Effektivitet er også yderst vigtigt. Tag skal være nye, ligesom vinduer, og boligen skal være godt isoleret. Hvor mange ikke vil have tæpper i deres hjem, gør Baby Boomer-generationen. Det giver blødhed, varme og er sikrere end de hårdere overflader.
Bredere gange og døre, der tillader kørestole, er også en velkommen funktion. Jo færre trapper, jo bedre, så godt. Og medmindre en ejerlejlighed eller byhus er nyt, med en elevator på plads, fungerer de som en generel tommelfingerregel ikke på grund af alle trapper, der er nødvendige for at komme til de øverste etager. Denne generation ønsker en garage, men har ikke brug for en lang indkørsel.
Gated communities, og jeg betyder ikke nødvendigvis pensionskredse, er meget populære. Boliger inden for disse samfund er typisk mindre ejendomme at vedligeholde, hvilket er et kæmpe træk for dette sæt. Ofte er ejendommene opretholdt for dem. Disse samfund tilbyder rummelig stue med tilstrækkelig privatliv, men uden at føle sig for fremmedgjort. Patioer og verandaer er ønskede. I disse samfund kan de være med folk i deres egen ilk og opretholde et socialt liv. Disse samfund har ofte svømmebassiner, tennisbaner og gymnastiksaler til dem, der finder det vigtigt at holde sig i form.
En anden vigtig faktor er placering. Tomme Nesters foretrækker at være i eller tæt på byen. De ønsker nem adgang til kultur og restauranter. De ønsker at komme ud og nyde sig selv og leve og aktiv livsstil uden at skulle køre for langt. Skolesystemer er slet ikke vigtige for dem, men medicinsk adgang og hospital placering er ofte.
