Du er på markedet for et nyt hjem, uanset om du har brug for mere plads eller mindre, skal du først sælge din nuværende bolig. Man tror måske, at den langsomme boligmarkering potentielt vil have købere dunke på din dør, men det er ikke nødvendigvis tilfældet. Priserne er stabile i øjeblikket og synes ikke at falde yderligere. Dette er godt for en køber og kan være godt for dig, men hjemme købere er klogere og lærer i disse dage. De er mindre tilbøjelige til at træffe hurtige beslutninger og mindre tilbøjelige til at købe ud af deres sortiment, hvilket delvis er det, der bidrog til det store boligmarkedssammenbrud. Huse sælger i disse dage, men hvor hurtigt de sælger, er virkelig op til dig, sælgeren og din agent. De huse, der bevæger sig, er de, der er prissat godt. Dagens køber er kyndig og har gjort sin forskning. Købere vil også have et nøkkelhjemmeside, der straks er klar til at flytte ind og pakke ud. Hvad de ikke vil have er …
1. Dårlig lugt
Intet er mere af en afgang end at gå ind i et hus, der har en duft. Før du sælger dit hjem, gå igennem med en ven, en ejendomsmægler eller en person, du kan stole på, for at give dig en upartisk mening. Du vil gerne slippe af med kilden til en dårlig lugt så hurtigt som muligt. Kæledyr er store syndere, især katte. Hvis du har en kat, skal kattekuld rengøres så ofte som muligt og holdes om muligt i et fjernt eller udefraliggende sted. Væg til væg tæpper kan også bære dårlige dufte, især hvis kæledyr er til stede i hjemmet. Rens alle tæpper professionelt inden du noterer dit hjem. Hvis du har en fan over ovnen, bliver du vant til at bruge den regelmæssigt til at holde madlavning med særligt stærke lugte, som fisk, aftenen før et åbent hus eller en visning. Hvis din kælder lugtede og muggen overvejer at købe en affugtningsmiddel for at rydde luften af fugt og lugte. Hvis du kan pope nogle chocolate chip cookies i ovnen, eller måske en æbletærte nu, at den falder. Mens nogle lugte er støtende til boligkøbere, er nogle meget indbydende!
2. Beskidt hus, især badeværelser og køkkener
At have et hus på markedet er hårdt og hårdt arbejde, især når du har små børn derhjemme. Hvis du ikke har tid til at rense dit hus hver dag, og virkelig, ingen gør det, koncentrere dig om dit køkken og badeværelser. Sørg for, at gulve er støvsuget og uden spil, krummer og snavs. Sørg for, at tællerne tørres rent, og at der ikke er snavset op i vasken. Gør dem ikke i ovnen for at få et hurtigt middel, huskøbere er nysgerrige og vil se i din ovn og enhver skuffe eller skab, der kan åbnes! Hold et sæt rene, tørre håndklæder til rådighed for køkkenet og badeværelset for at vise formål.
3. Rystet hus
Dette er virkelig en forlængelse af det sidste punkt. Den gennemsnitlige boligkøber har svært ved at se forbi din rod og rod. Enkle, nemme opgaver kan gøre hele forskellen. Hvis du har børn, ved du, at der opstår rot. Jeg er en stor fan af kurvekurve. De er billige, effektive og ser godt ud i dit hjem. Invester i et par kurvekurve som en hurtig måde at stash legetøj, når du ikke har tid til en overhaling. Tøjvask er måske den sværeste ting at holde sig på og er mest tidskrævende. Hvis du ikke har tid til at vaske, folde og lægge tøjet op på daglig basis, skal du samle et par flere kurvekurve for at stukke rent, foldet tøjvask, så det ikke ligner et øje. I køkkenet og i badeværelset rydde flasker og containere væk. Skåle friske frugter og vaser eller kander af friske blomster ser ikke kun pæne ud, men ofte gør et værelse lugt dejligt.
4. Dårlig oplyste værelser
Ingen ønsker at komme ind i et mørkt hus, især nogen der ønsker at købe dit hjem. Hvis et hus er for dårligt oplyst, kan de pleje at undre sig over, hvad du forsøger at skjule. Udskift lys eller udbrændte pærer med høj effektivitet, lyse pærer for at gøre dit rum mere lyst. Hvis det er nødvendigt, skal du hente nogle få stilfulde lamper, der ikke kun lyser dit hjem, men kan føje til din boligindretning. Hvis du har store vinduer, drage fordel af dem. Sørg for at de er rene og sørg for, at gardiner og gardiner ikke spærrer det naturlige sollys. Når det kommer til at sælge dit værelse, kan belysning virkelig være alt.
5. Højmure og travle tapet
Shhhhhh !! Mest sandsynligt er den person, der ender med at købe dit hjem, ikke den samme smag og stil du gør. De siger, at man udsmykker deres hjem for at leve, og man bør omdefinere deres hjem for at sælge. Når du sælger dit hjem, skal du fjerne dig selv og din historie fra det samlede billede. En boligkøber ønsker at kunne forestille sig sig selv i dit hjem, ikke så mærkeligt om dig, din livsstil og din familie. Du ønsker ikke at distrahere fra opgaven ved hånden, som er at sælge dit hjem. Tone ned de lyse og prægtige farver og gem dem til dit næste hjem. Brug i stedet blødere, mere neutrale toner som cremer og offwhites, der kan gøre rum som lettere, luftigere og lysere. Hvis dit hjem er dækket af lyst mønstret tapet, bør du også tage højde for at fjerne det. Potentielle købere kan blive afskrækket af papiret ved at vide, hvad en kolossal en gener er at fjerne den.
6. Ubeboede værfter, uhindrede buske
Intet er mere ubehageligt end at trække op til et potentielt hjemsøgt hus! Sørg for, at din gård er godt klippet, alle buske og hække er trimmet. Hvis du kan tilføje eller reparere din landskabspleje med friske eller potteplanter. Ydersiden af dit hjem er det første, der ses.Lad det være en stor afspejling af dig og en fantastisk indikation af, hvad der endnu skal ses på indersiden.
7. Væg til væg tæpper
Hvis du kan, skal du fjerne dem. Disse dage er boligkøbere på udkig efter trægulve overalt. Selvom de ikke er i den bedste form, er trægulve meget mere tiltalende end væg til væg tæpper. Hvis du ikke kan rive væggen ud til væggen, skal du have den professionelt damprenset.
8. Forsinkede adgangsveje
Dette er det første værelse, alle ser så snart de går gennem hoveddøren. Dette er dit lykønskningskort. Lad det være varmt, venligt og indbydende. En simpel buket blomster, det behøver ikke nødvendigvis at være udførligt, gør en dejlig erklæring. Ryd klædeskabe ud, og sørg for, at stray sko og andre ting er pænt sat væk.
9. dit kæledyr
Måske folk er allergiske. Mange børn er bange. Hold venligst dine kæledyr væk fra dit hjem, når det er muligt.
10. Du!
Jeg er sikker på at du er dejlig, og du kender dit hjem som ingen andre, men en potentiel boligkøber vil simpelthen ikke have dig der eller hvor som helst i nærheden. Hvis du forbliver hjemme, vil de ikke forblive, de vil ikke blive ved med at sove, og de vil ikke tage sig tid til at kigge rundt for at få et godt udseende. Du vil ikke gøre dig selv favoriserer ved at forblive hjemme. Forlad sælgeren til din ejendomsmægler, derfor har du jo hyret ham (eller hende!)
