Tillykke - du har endelig fundet et hus, du elsker, og dit tilbud er blevet accepteret. Hvad nu? Det næste skridt i hjemmet køb gør dine inspektioner. Selvom denne proces ikke er ekstraordinært vanskelig, hjælper det, hvis du går ind i det så informeret som muligt.
For at forberede dig har vi skitseret de vigtigste detaljer i processen. Læs dem over og hold dem i tankerne for dine forhandlinger. Med disse tips, vil du være i stand til at fortaler med dine bedste interesser i tankerne.
Inspektioner er valgfrie
Simpelthen, du behøver ikke at foretage nogen inspektioner, hvis du ikke vil. Alternativt kan du vælge at gøre nogle, men ikke andre. Det er helt op til dig. Dit komfortniveau skal diktere, hvilket giver det mest mening, at du vælger at udføre.
Hver beslutning har sine egne fordele og ulemper. Når folk vælger at afstå fra inspektioner, gør de det typisk for at sætte sig i en stærkere forhandlingsposition med sælgerne. Når du accepterer at afstå fra inspektioner, siger du stort set, at du vil acceptere at købe hjemmet, uanset eventuelle problemer. Du vil heller ikke bede om nogen rettelser eller penge til fremtidige reparationer.
Når det er sagt, går denne rute for skræmmende for de fleste købere. Når alt kommer til alt, køber et hus med problemer ukendt er et stort skridt i troen. De fleste vælger at tage et godt medium, hvor de vælger at foretage en ejendomskontrol, plus en eller to supplerende til ting som radon eller trædestinerende insekter.
Inspektioner er reguleret
Når du først har besluttet hvilke inspektioner du skal udføre i hjemmet, er dit næste skridt at finde ud af, hvilket firma du føler dig mest behagelig at arbejde med. Ved, at disse typer af inspektioner ikke kan udfyldes af en enkelt entreprenør. Jobbet kræver en certificeret inspektør for at blive betragtet som gyldig og gældende for transaktionen.
De to samfund, der er ansvarlige for at certificere hjemmeinspektører, er The American Society of Home Inspectors (ASHI) og The Professional Association of Building Inspectors (PABI). Uanset hvem du i sidste ende vælger at inspicere dit hjem, skal du sørge for at de er medlem af mindst en af disse to organisationer. Hvis ikke, spar penge og se andre steder.
Ud over at kontrollere certificeringer, bør du også foretage yderligere forskning for at sikre, at du vælger den rigtige virksomhed til dine behov. Gå online og læs anmeldelser fra andre kunder for at lære om deres oplevelser. Derudover skal du ikke være bange for at stille inspektører nogle egne spørgsmål.
Inspektioner er til din fordel
Inspektioner får ofte en dårlig rap, fordi de kommer til en pris, men i sidste ende er de der til din fordel. De viser dig, hvad der i hvert fald kan være forkert med hjemmet som det er lige nu. De giver dig også mulighed for at forhandle om eventuelle rettelser, der skal foretages, før du køber hjemmet.
De er også dit "få ud af fængsel gratis" kort. Inspektioner er uforudsete, hvilket betyder, at for at transaktionen skal fortsætte fremad, skal de ske i tide og løses på en måde, som både køber og sælger er enige om. Ellers er du fri til at gå væk fra transaktionen med dine indbetalinger, der stadig er i hånden.
Har du været igennem nye hjemlige inspektioner for nylig? Hvis ja, hvilke råd kan du tilbyde om processen?
